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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度国有土地租赁协议合同（养老养生社区）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1土地租赁方

1.2租赁方

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.土地使用

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

7.3土地使用监督

8.工程建设与设施

8.1工程建设标准

8.2设施建设要求

8.3工程建设进度

9.环保要求

9.1环保标准

9.2环保设施

9.3环保监管

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

10.4保险理赔

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3合同附件

14.4合同解除后的处理

14.5合同解释

14.6合同份数

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1土地租赁方

1.1.1名称：养老养生社区开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：壹亿元人民币

1.2租赁方

1.2.1名称：市国有土地管理局

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：壹亿元人民币

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1经度：°

2.1.2纬度：°

2.1.3所在市县：市县

2.1.4具体地址：省市县镇村号

2.2土地面积

2.2.1总面积：500亩

2.2.2可租赁面积：480亩

2.2.3土地用途：养老养生社区建设

2.3土地使用年限

2.3.1租赁期限：50年

2.3.2起始时间：2025年1月1日

2.3.3终止时间：2075年1月1日

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2025年1月1日

3.2租赁终止时间：2075年1月1日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议

3.3.2租赁期限的变更不得违反国家有关法律法规和政策

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金总额：人民币伍仟万元整（

4.1.2年租金：人民币壹仟万元整（

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式为现金支付

4.2.2每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.3租金支付时间

4.3.1第一年租金支付时间为2025年1月1日

4.3.2以后每年的租金支付时间均为1月1日

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1国家或地方政府出台新的土地租赁政策，导致租金发生变动的

5.1.2由于市场供求关系变化，租金发生变动的

5.2租金调整方式

5.2.1根据调整条件，双方协商确定新的租金标准

5.2.2新的租金标准不得低于调整前的租金标准

5.3租金调整通知

5.3.1租金调整需提前三个月通知对方

5.3.2通知方式为书面形式

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按时支付租金

6.1.2未按照约定使用土地

6.2违约责任

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付租金的1%

6.2.2违约方应承担由此造成的损失

6.3违约赔偿

6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失

6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失

7.土地使用

7.1土地使用范围

7.1.1租赁方在租赁期内，仅限于在租赁土地上建设养老养生社区及相关配套设施。

7.1.2养老养生社区包括但不限于养老公寓、医疗保健设施、休闲健身设施、餐饮服务设施等。

7.2土地使用限制

7.2.1租赁方不得擅自改变土地用途，不得用于任何与养老养生社区无关的商业活动。

7.2.2土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，不得影响周边环境，不得违反