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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度国有土地租赁协议合同（高科技研发中心）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用要求

4.3土地使用限制

5.土地使用权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.土地设施及维护

6.1土地设施清单

6.2土地设施维护责任

6.3土地设施更新及改造

7.土地使用变更及终止

7.1土地使用变更条件

7.2土地使用终止条件

7.3土地使用终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：土地使用条件

11.3附件三：土地设施清单

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：市区人民政府

甲方地址：市区街道号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：市区街道号

乙方法定代表人：

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

土地位于市区街道，土地面积共计10,000平方米。

2.2土地用途

土地用途为高科技研发中心，用于科技研发、试验、生产及办公等。

2.3土地租赁期限

土地租赁期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

年度租金总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），每年支付一次。

3.2租金支付方式

乙方应于每年的1月1日前将上年度租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

乙方在租赁期限内，有权在上述土地范围内进行高科技研发中心的建设、使用和维护。

4.2土地使用要求

乙方应按照国家及地方的相关法律法规和行业标准，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3土地使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得将土地出租、抵押或转让给第三方。

5.土地使用权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并有权要求乙方遵守国家及地方的相关法律法规。

5.2甲方义务

甲方应提供符合合同约定的土地，并确保土地的合法合规使用。

5.3乙方权利

乙方有权在租赁期限内合法使用土地，并享有土地使用期满后的优先续租权。

5.4乙方义务

乙方应按照合同约定合理使用土地，并承担土地使用期间的一切法律责任。

6.土地设施及维护

6.1土地设施清单

土地设施包括但不限于：道路、绿化、排水、供电、供水等。

6.2土地设施维护责任

乙方负责土地设施的使用和维护，确保设施的正常运行。

6.3土地设施更新及改造

如需更新或改造土地设施，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

7.土地使用变更及终止

7.1土地使用变更条件

在合同有效期内，如因国家政策调整或乙方实际需要，经双方协商一致，可以变更土地使用条件。

7.2土地使用终止条件

（1）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

（3）乙方在土地使用过程中，严重违反国家法律法规，造成恶劣影响的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.3土地使用终止后的处理

合同终止后，乙方应立即将土地及设施恢复原状，并办理相关手续。甲方有权收回土地及设施，并对乙方进行必要的补偿。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供土地或设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变土地用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

若双