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简易租房合同范本word

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或约定的合法用途），不得擅自改变用途。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米。

3.房屋设施

房屋内配备的设施包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）等。房屋设施在租赁期内由乙方合理使用，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

三、租赁期限

1.起租日期

自__________年__________月__________日起。

2.终止日期

至__________年__________月__________日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付下个月的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账号：__________，开户行：__________）。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方。

六、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构和配套设施。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.维护责任

房屋及设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应妥善保管房屋及设施，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用量及当地收费标准按时缴纳。

2.物业费

物业费由__________承担（如甲方或乙方），如费用标准发生变化，应按照新的标准执行。

3.其他费用

租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用（如垃圾处理费、有线电视费等），由__________承担（如甲方或乙方）。

八、房屋交付及返还

1.交付标准

甲方应在起租日将房屋按现状交付给乙方，双方应共同检查房屋及设施的状况，并填写房屋交付确认书。

2.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施清洁干净并完好无损地返还给甲方。如房屋及设施有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）乙方未按约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的；

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的；

（5）法律法规规定的其他情形。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按日租金的__________%向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的房屋及设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按剩余租赁期限租金总额的__________%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权不予退还押金。

（2）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余租赁期限租金总额的__