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合伙建房协议
甲方：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方有意在[具体建房地址]合伙建造房屋，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、合作基础
1.建房地点：本合伙建房项目位于[详细地址]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该土地由[土地提供方，明确是甲方、乙方还是双方共同]提供，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。
2.合作目的：双方旨在共同出资、共同建设、共享建成房屋的权益，以满足居住或其他合理使用需求。
二、出资及房屋分配
1.出资方式与金额
甲方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/实物/土地使用权等，若为实物或土地使用权需明确评估价值及折算方式]，应在[具体出资时间节点1]前出资[X1]元，在[具体出资时间节点2]前出资剩余款项。
乙方出资人民币[X]元，出资方式为[现金/实物/土地使用权等，若为实物或土地使用权需明确评估价值及折算方式]，应在[具体出资时间节点1]前出资[X1]元，在[具体出资时间节点2]前出资剩余款项。
总出资额为人民币[X]元，用于房屋建设的各项费用支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、工程施工、设计监理等费用。若实际建设费用超出总出资额，双方应按各自出资比例追加出资；若有结余，结余部分按出资比例分配。
2.房屋分配
建成后的房屋按照双方出资比例进行分配。经协商，预计房屋总面积为[X]平方米，甲方分得[X1]平方米，乙方分得[X2]平方米（X1+X2=X）。具体的房屋位置和户型在设计方案确定后，按照出资比例优先选择的原则进行分配。
房屋分配应在房屋竣工验收合格后的[具体时间]内完成，双方应相互配合办理房屋产权登记等相关手续，所产生的费用由双方按各自分配房屋的比例承担。
三、建房工程相关事项
1.设计与规划
由[设计方，明确是甲方、乙方还是聘请第三方]负责委托有资质的设计单位进行房屋设计，设计方案应充分考虑双方需求，并经双方共同书面确认。设计费用由双方按出资比例承担。
办理建房所需的规划许可、施工许可等相关手续，由[负责办理方，明确是甲方、乙方还是双方共同]负责，办理过程中所需费用由双方按出资比例承担。
2.工程施工
通过[招标/协商等方式]确定有资质的施工单位进行房屋施工。施工单位的选定需经双方一致同意，施工过程应严格按照设计方案和国家相关建筑施工标准进行。
甲方负责[施工监督的具体职责1]，乙方负责[施工监督的具体职责2]，双方共同对施工进度、质量进行监督。若发现施工过程中有不符合设计要求或施工标准的情况，应及时要求施工单位整改。
施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因导致工程费用增加或工期延误，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。因工程变更增加的费用由双方按出资比例承担，工期相应顺延。
3.工程验收
房屋建成后，由双方共同组织施工单位、设计单位、监理单位（如有）进行竣工验收。验收标准依据国家相关建筑验收规范和设计方案执行。
若验收不合格，施工单位应负责整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由施工单位承担，因整改导致的工期延误责任由施工单位承担。如因整改给双方造成损失，施工单位应予以赔偿。
四、双方权利与义务
1.甲方权利义务
有权按照本协议约定对建房工程进行监督，了解工程进展情况。
有权按出资比例分配建成后的房屋，并获得相应的房屋产权。
按照本协议约定按时足额出资。
协助乙方办理建房所需的各项手续，提供必要的文件和资料。
在施工过程中，履行自己负责的施工监督职责，确保工程顺利进行。
2.乙方权利义务
有权按照本协议约定对建房工程进行监督，了解工程进展情况。
有权按出资比例分配建成后的房屋，并获得相应的房屋产权。
按照本协议约定按时足额出资。
负责办理建房所需的部分手续（如前文明确的乙方负责事项），承担相应的费用。
在施工过程中，履行自己负责的施工监督职责，确保工程顺利进行。
五、违约责任
1.出资违约
若甲方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照已出资金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。
若乙方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过
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