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房地产前期策划合同

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[房地产项目名称]的开发建设，需要专业的前期策划服务，乙方具备相应的策划能力和经验。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房地产前期策划服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

（一）市场调研

1.对项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供需情况、价格走势、竞争楼盘分析等。

2.收集并分析当地政策法规、城市规划、人口结构等对项目有影响的宏观因素。

3.定期向甲方提交市场调研报告，报告频率为[X]次/月，报告内容应详实、准确，具备分析深度和可参考性。

（二）项目定位

1.根据市场调研结果，结合甲方对项目的初步设想，对项目进行精准定位，包括项目的目标客户群体、产品类型（如住宅、商业、写字楼等）、项目档次等。

2.制定项目的总体发展战略，明确项目在市场中的差异化竞争优势。

3.组织专家论证会，邀请行业内专业人士对项目定位进行评估和论证，确保定位的科学性和可行性。专家论证会不少于[X]次，甲方应配合乙方提供必要的支持。

（三）产品策划

1.协助甲方进行项目产品规划设计，包括但不限于户型设计建议、建筑风格建议、景观规划建议等，确保产品符合市场需求和项目定位。

2.参与项目设计方案的评审，从市场和营销角度提出专业意见，对设计方案中不利于销售或不符合市场趋势的部分提出修改建议。

3.制定项目的配套设施规划方案，包括但不限于商业配套、教育配套、医疗配套等，提升项目的综合价值。

（四）营销策划

1.制定项目的整体营销推广策略，包括品牌塑造、宣传渠道选择、促销活动策划等。

2.协助甲方制定项目的销售价格策略，根据市场情况和项目成本，提供价格定位建议及价格调整方案。

3.策划项目的开盘活动及后续营销节点活动，制定详细的活动执行方案，并协助甲方进行活动的组织和实施。

4.为甲方培训销售团队，使其熟悉项目定位、产品特点及营销策略，提升销售团队的专业水平和销售能力。培训次数不少于[X]次，培训内容应涵盖市场分析、项目卖点、销售技巧等方面。

二、服务期限

本合同服务期限自[合同生效日期]起至[服务结束日期]止。如因甲方原因导致项目进度延迟，服务期限相应顺延，但甲方应提前通知乙方，并以书面形式确认。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

双方商定，甲方应向乙方支付的策划服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成本合同约定服务内容所产生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、差旅费、调研费、专家论证费等，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成市场调研并提交合格的市场调研报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.项目定位方案经甲方认可并通过专家论证会后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.产品策划方案和营销策划方案经甲方认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

5.项目开盘后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

6.剩余服务费用总额的[X]%作为质量保证金，在服务期限届满且乙方无违约行为后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

（三）发票

乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的等额发票。如乙方未及时提供发票，甲方有权延迟付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的策划服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准提交各项策划成果。

在乙方未履行合同义务或服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。

2.义务

向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于土地出让合同、项目规划设计条件、项目周边环境资料等，确保资料的真实性、完整性和准确性。因甲方提供资料不及时或不准确导致乙方工作延误或失误的，乙方不承担责任，且服务期