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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产拆迁房屋补偿转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（被拆迁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方位于甲方商业地产范围内的房屋拆迁补偿及转让事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在商业地产拆迁房屋补偿转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.拆迁：指甲方因商业地产开发需要，依法对乙方房屋进行拆除的行为。

2.补偿：指甲方按照国家规定及双方约定，对乙方因房屋拆迁所遭受的损失给予的经济补偿。

3.转让：指乙方将房屋所有权及土地使用权转让给甲方。

3.2关键词解释：

1.商业地产：指用于商业、办公、酒店、餐饮等经营活动的房地产。

2.拆迁房屋：指乙方位于甲方商业地产范围内的房屋。

3.补偿款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的经济补偿款项。

4.转让价款：指乙方将房屋所有权及土地使用权转让给甲方所收取的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.依法对乙方房屋进行拆迁。

2.按照国家规定及双方约定，向乙方支付补偿款。

3.在拆迁过程中，保障乙方合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

1.配合甲方进行房屋拆迁工作。

2.按照合同约定，收取补偿款。

3.在拆迁过程中，提供必要的证明材料。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方房屋拆迁完毕止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为乙方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定，向乙方支付补偿款。

2.乙方按照合同约定，配合甲方进行房屋拆迁工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的拆迁工作完成。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方向乙方支付剩余补偿款。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应依法办理相关手续。

2.合同终止后，乙方应将房屋及土地使用权移交给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拆迁补偿费：根据国家规定和双方协商，乙方房屋的拆迁补偿费包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。

2.转让价款：乙方将房屋所有权及土地使用权转让给甲方所应收取的款项。

3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、评估费用、税费等。

7.2支付方式

1.拆迁补偿费及转让价款支付方式为银行转账。

2.甲方应在合同签订后的十个工作日内，将拆迁补偿费及转让价款一次性支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

1.拆迁补偿费支付时间：甲方应在房屋拆除前，将拆迁补偿费支付完毕。

2.转让价款支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内，将转让价款支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。

2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收款确认书。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付拆迁补偿费及转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。

2.甲方未按合同约定履行拆迁义务的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供房屋产权证明及其他相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期提供资料的天数计算，每日按转让价款的千分之一计算。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定向守约方支付