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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业地产销售及租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

《商业房地产租赁管理办法》

《房屋租赁合同》

三、定义与解释

3.1专业术语

1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商业办公、商业零售、餐饮娱乐、酒店住宿等。

2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。

3）租金：指乙方支付给甲方作为使用商业地产的报酬。

4）押金：指乙方在签订本合同时，支付给甲方作为保证履行合同义务的款项。

3.2关键词解释

1）甲方：指本合同中出卖商业地产的当事人。

2）乙方：指本合同中承租商业地产的当事人。

3）商业地产：指甲方出卖的具有商业用途的房地产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.1出卖商业地产给乙方，确保所出卖的商业地产权属清晰，不存在任何争议。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。

1.3甲方有权对乙方使用商业地产进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。

1.4甲方应保证所出卖的商业地产符合国家规定的安全、环保等标准。

4.2乙方的权利和义务

1.1乙方有权按照合同约定使用所租赁的商业地产。

1.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。

1.3乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变建筑结构，不得从事违法活动。

1.4乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将商业地产恢复原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所出卖的商业地产所在地。

5.3合同履行方式

1.3.1甲方负责办理商业地产的权属转移手续，将商业地产的产权过户至乙方名下。

1.3.2乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。

1.3.3双方按照合同约定进行商业地产的交接和使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.2.1合同约定的租赁期限届满。

1.2.2双方协商一致解除合同。

1.2.3乙方违约，甲方有权解除合同。

1.2.4甲方违约，乙方有权解除合同。

6.3终止程序

1.3.1合同终止前，乙方应将商业地产恢复原状，并办理相关手续。

1.3.2双方按照合同约定结算租金、押金等费用。

6.4终止后果

1.4.1合同终止后，乙方应将商业地产的产权过户手续办理完毕。

1.4.2双方对本合同解除前的权利、义务和责任仍需履行。

1.4.3双方在本合同终止后，不得就本合同约定的权利、义务和责任提出异议。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）销售费用：指甲方将商业地产出售给乙方的价格。

（2）租赁费用：指乙方租赁甲方商业地产所应支付的租金。

（3）押金：指乙方为保证合同履行而支付的保证金。

（4）税费：指因本合同而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

（5）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应通过银行转账将费用支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方应亲自或委托他人将费用以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

1.3.1销售费用：乙方应在签订本合同之日起_________日内，将全部销售费用支付给甲方。

1.3.2租赁费用：乙方应按照租赁期限，于每月的_________日前，将当月租金支付给甲方。

1.3.3押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，将押金支付给甲方。

7.4支付条款

1.4.1乙方支付的费用，甲方应在收到款项后_________日内出具相应的收据。

1.4.2乙方支付的税费，乙方应在发生税费产生之日起_________日内支付给甲方。

1.4.3任何因乙方未按时支付费用而产生的利息或滞纳金，乙方应承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.1.1若甲方未按约定时间交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日销售费用的__