2021年一建建筑考点冲刺 1A425040-施工商务管理(一).pdf

建筑工程管理与实务

考点冲刺冲刺

1A425040施工商务管理

【选】【案】知识点一、项目资金管理？

【B-2】1.项目资金预算表包括的主要内容有：

1.期初资金结余

2.现金收人合计

3.现金支出合计

4.当月净现金流

5.累计净现金流

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

1.合同价款的约定？

（1）单价合同。工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。

（2）总价合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短

（一般在一年之内）的工程项目。

（3）成本加酬金合同。适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

2.合同价款的调整的前提？

（1）法律法规变化（2）设计变更

（3）项目特征描述不符（4）工程量清单缺项

（5）工程量偏差（6）物价变化（7）暂估价

（8）计日工（9）现场签证（10）不可抗力

（11）赶工补偿（12）误期赔偿

（13）索赔（14）暂列金额

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

【B-4,2016】3.设计变更合同价款的调整原则？

1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；

2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、

工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率L提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

【B-4,2016】3.设计变更合同价款的调整原则？

4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人

根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报

发包人确认后调整。

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特殊情况？

一、当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%（不含15%），此时，该项目单价的调

整原则是：

当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工

程量的综合单价应予调高。

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【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特殊情况？

【例题】某土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元／m3，当实际工程量超

过估计工程量15%时调整单价，单价调为4元／m3，当实际工程量少于估计工程量15%时，调整单价，单价调为6元/m3。

（1）工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少万元？

（2）工程结束时实际完成土方工程量为80万m3，则土方工程款为多少万元？

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特殊情况？

（1）合同约定范围内（15%以内）的工程款为：

100×（1+15%）×5=115×5=575万元

超过15%之后部分工程量的工程款为：

（130-115）×4=60万元

则土方工程款合计=575+60=635万元

（2）80×6=480万元

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特殊情况？

二、如果工程设计变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项

目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方按照下列规定调整：

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特殊情况？

（1）当P0＜P1×（1-L）×（1-15%）时，

该类项目的综合单价按照P1×（1-L）×（1-15%）调整。

（2）当P0＞P1×（1+15%）时，

该类项目的综合单价按照P1×（1+15%）调整。

【注】招标工程：L=（1-中标价/招标控制价）*100%

非招标工程：L=（1-报价值/施工图预算）*100%

【选】【案】知识点二、合同价款确定与调整？

4.设计变更合同价款的两种特