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业主委托免责协议

背景

在房地产业务中，业主常常需要委托相关服务提供方来处理房产相关事宜。为了明确委托方和服务提供方的权责关系，保护双方的合法权益，业主委托免责协议应运而生。

一、定义和解释

委托方：指房产业主或其授权的代理人。

服务提供方：指接受委托方委托，提供相关服务的机构或个人。

二、委托内容

委托方将委托服务提供方处理以下事项（以下简称“委托事项”）：1.房产租赁管理：包括房源发布、租赁协议签订、租金收取等事宜。2.房产买卖代理：包括房产信息发布、价格谈判、合同起草等事宜。3.房产维修管理：包括维修方案制定、维修工人协调、费用支付等事宜。

三、双方权利和责任

委托方的权利和责任：

委托方有权根据自己的需求随时撤销或变更委托事项。

委托方应提供真实、准确的房产信息，并对其发布的信息的真实性和准确性负责。

委托方有权向服务提供方索要相关的业务进展和结果信息。

委托方应按时支付服务提供方的相关费用。

服务提供方的权利和责任：

服务提供方有权根据委托方的要求，提供相关服务。

服务提供方应对其提供的服务保持高度的专业性和责任心。

服务提供方应及时、真实地向委托方汇报委托事项的进展和结果。

服务提供方应保护委托方的合法权益，并对其所承诺的服务质量承担相应的责任。

四、免责条款

委托方免责条款：

委托方在自愿选择服务提供方的前提下委托其处理委托事项，委托方对其所做出的决策和行为承担全部责任。

委托方应充分了解服务提供方的业务能力和信誉状况，并依此做出明智的选择。

委托方对其发布的房产信息的真实性和准确性负责，如有错误或虚假信息导致任何纠纷或损失，委托方应独立承担相应责任。

服务提供方免责条款：

服务提供方应尽职尽责为委托方提供相关服务，但无法保证委托事项的完全成功。

如因不可抗力、委托方主观原因或第三方行为等原因导致委托事项无法按时或满意完成，服务提供方不承担责任。

服务提供方对通过其平台发布的房产信息的真实性和准确性不承担责任，委托方应独立判断和核实相关信息。

五、争议解决

双方因履行本协议发生争议时，应通过友好协商解决。如协商无果，双方同意以被告方所在地人民法院作为争议解决的管辖法院。

六、协议的变更和解除

任何一方在变更或解除本协议时，须提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致，达成一份补充协议或解除协议。

七、其他条款

本协议自双方签字生效，并具有法律效力。

本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。

八、协议的解释和适用法律

本协议的解释及适用，均适用中华人民共和国的相关法律。

以上是业主委托免责协议的具体内容，双方在签署协议前应仔细阅读并理解各项条款。如双方对协议的解释存在分歧，应尽量通过友好协商解决。若协商无法达成一致，可依法寻求相应的解决途径。协议生效后，双方应全力履行各自的权利和义务，确保委托事项的顺利进行。