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无锡锡山软件园项目
策划提报补充;项目定位;核心价值提炼;锡山软件园;张江浦东软件园;开发商：上海浦东软件园有限责任公司;发展模式及规划目标;;;张江浦东软件园;启示;
产品特性：我们是属于什么类型产品
客户定位：我们到底要卖给谁？
项目定位回顾：我们卖什么产品给客户？
营销策划：我们采用怎样的策略销售？;项目属性;产权酒店与酒店公寓区别;产权式酒店;;产权式酒店在中国、在无锡;酒店式公寓;酒店式公寓在中国、在无锡;本项目产品分析;目标客户分析;现有市场客户分析;本项目目标客户描述;机会：无锡高端酒店式公寓产品存在较大市场机会点
无锡绝对无污染区域，适宜居住
威胁：地处无锡东区，周边配套缺乏，人气不足
项目本身规模相对较小，难以形成规模优势和影响力
结论：项目未来市场良好，但在短时间内在无锡市场打响知名度并获得良好销售存在较大困难，客户支持度低。;项目重新定位;项目定位回顾;产品建议：运营建议;产品建议;户型面积建议;参考楼盘户型比例;酒店公寓销售策略;无锡市场现有营销策略;本项目营销定位;营销策略;价格定位策略;;活动营销;营销策略——线下;营销策略——线下;广告策略——线上;广告策略——线上;广告策略——线上;道旗设计;定位稿;公开稿;广告策略——线上;广告策略——线上;销售渠道及销售控制建议;广告策略;销售渠道及销售控制建议;第一阶段：08年9月售楼处筹备及装修，围墙广告，户外大牌
第二阶段：08年10月秋季房展会，打响知名度，售楼处入场
第三阶段：08年11－12月线下各类推广活动
第四阶段：09年1月广告发布，针对目标客群组织活动
第五阶段：09年3～4月开盘，强销期
第六阶段：09年5～6月持销期，活动营销为主
第七阶段：09年7～8月尾盘销售;销售周期;销售中心设计建议;样板设计建议;样板设计建议;样板设计建议;感谢您的鉴阅
我们愿以这次报告
与您沟通对项目的共识
真诚为您服务
合富期待与您的合作机缘
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