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本哈尔滨手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于哈尔滨市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地处城市繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米，经专业机构测量，数据真实准确。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好，居住舒适度高。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终购房款中抵扣。

乙方应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，向甲方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内一次性付清。

第四章交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持清洁、完好，并提供相关的房屋附属设施及设备。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同协助办理房屋过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。

甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的相关证件和资料，如身份证、房产证等。

如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五章产权及相关权益

1.房屋产权状况：甲方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。如因产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2.相关权益约定：甲方应将房屋交付时的附属设施及设备一并转让给乙方，如供暖设备、燃气设备、水电表等。双方应在交付时进行交接确认，并签署交接清单。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关证件资料，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付相当于房屋总价[X]%的违约金。

若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房屋总价[X]%的违约金。

若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理、合法，不得超过法律规定的上限。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第七章争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（甲方盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日