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手房交易修订协议

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

一、协议主体

1.卖方：系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋并签署本协议及相关文件。

2.买方：具有完全民事行为能力，有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本协议的约定履行付款等义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方已取得房屋所有权证，证书编号：[具体证书编号]。

三、交易价格及付款方式

1.房屋交易价格：人民币[具体交易价格金额]元（大写：[大写交易价格金额]）。

2.付款时间节点：

本协议签订之日起[X]日内，买方应支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

卖方完成房屋交付及相关手续办理后[X]日内，买方应支付房屋剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。

3.付款方式及条件：买方应通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按照约定时间支付款项，应承担违约责任，卖方有权解除本协议并没收定金；如卖方未按照约定时间交付房屋或办理相关手续，应承担违约责任，买方有权要求卖方双倍返还定金或要求卖方继续履行协议并承担相应的赔偿责任。

四、交付及过户事宜

1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.交付内容：房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、维修基金凭证、房屋所有权证等相关资料。

3.过户手续办理及费用承担：

双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由双方按照国家相关规定各自承担。

卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的协助和配合，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照约定时间交付房屋或办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，卖方应双倍返还定金并赔偿买方因此造成的损失。

卖方隐瞒房屋产权状况或存在其他权利限制的，应承担违约责任，买方有权解除本协议，卖方应返还买方已支付的款项并赔偿买方因此造成的损失。

2.买方违约责任：

买方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，卖方有权没收定金并要求买方赔偿因此造成的损失。

买方因自身原因导致过户手续无法办理的，应承担违约责任，卖方有权要求买方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知及送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本协议约定的地址送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

3.合同份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、补充条款

（此处可根据实际情况添加补充条款的具体内容）

九、附件

（此处可根据实际情况添加附件的具体内容）

十、其他约定事项

（此处可根据实际情况添加其他约定事项的具体内容）

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日