定额计价与清单计价.pptVIP

工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单与计价表添加标题添加标题安装工程预算定额中按规定系数计算的费用高层建筑增加费。暖卫、消防、通风空调、电气照明等安装定额费用，建筑物层数超过6层或单层建筑高度超过20m时，就需按定额中规定的系数（或称费率）计算高层建筑增加费。定额中的高层建筑，是指6层以上（不包括6层）的多层及高层建筑或单层建筑物自室外设计正负零标高（即室外地面设计标高）至檐口标高差（即高度）在20m以上（不包括20m，也不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等突出高度）的建筑物。高层建筑增加费的范围包括采暖、给排水、消防、通风空调、生活用燃气、电气照明工程及其刷油、保温等。费用内容包括人工降效、材料、工具垂直运输增加的机械台班费用，施工用水加压泵的台班费用及工人上下乘坐的升降设备台班费等。定额中的高层建筑增加费系数（即费率），是用6层以上或单层高20m以上所需增加的费用，除以包括6层以下或20m以下的全部工程人工费确定的。因此，高层建筑增加费，应以包括6层以下或20m以下的全部工程人工费作为计算基数。同一建筑物有部分高度不同时，可分别按不同高度计算高层建筑增加费。定额中所给的“高层建筑增加费用系数表”是按不同层数范围分列的，例如，9层以下（30m）、12层以下（40m）、15层以下（50m）等等。第九册定额（操作高度6m以上），其超过部分（指操作物高度距离楼地面6m以上）的定额人工费乘以系数计算，其增加费全部列入人工费。超高增加费。是指安装操作高度（包括管道及其阀件、部件和刷油保温等安装项目）超过定额中规定的高度时所增加的费用，并按定额中规定的系数计取。分为以下两类：第八册定额（操作高度3.6m以上），其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费乘以相应系数，其增加费全部列入人工费。按操作高度计算超高增加费。施工安装物的操作高度，简称操作高度。按操作高度计算超高增加费的工程项目主要有：操作高度：是指由安装场所的地坪（操作地面）至操作物的垂直距度。第十一册定额（操作高度±6m以上），其人工和机械分别乘以相应增加费系数，其增加费分别列入人工费和机械费。第一册定额规定，当设备底座标高超过地面正负零±10m时，需按定额规定的超高费系数计算超高增加费。而第三册的热力设备安装已考虑高空作业因素，不应再计算超高增加费。按设备底座安装标高计算超高增加费。设备安装（主要涉及第一册）的超高增加费，不是按操作高度计算，而是以设备底座安装标高与地面正负零标高差计算。例如，某工程在九层楼上安装一台设备，计算该设备的超高增加费时，需按设备底座安装标高与一层地面正负零的标高差计算，而不是按设备底座至九层楼面的垂直距离计算。设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架等安装增加费。第八册定额规定，设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架等安装，其定额人工费乘以系数1.2。该项是指一些高级建筑、宾馆、饭店等安装的采暖、给排水、燃气工程的管道、阀门、法兰、支架等进入管道间和管廊内的工程量部分。所谓管廊是指宾馆、饭店内封闭的天棚、竖向通道内（或称管道井）安装给排水、采暖、燃气管道的空间。但地沟内管道安装不能视同为管廊内安装。

建设工程总费用

建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。主要包括以下费用：

一．建筑安装工程费用

二．设备及工器具购置费用

三．工程建设其他费用

四．预备费

五.建设期贷款利息

六.固定资产投资方向调节税

七．流动资金

一、建筑安装工程费用的构成

1.直接费，包括直接工程费和措施费。

（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。

（2）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。

2.间接费，由规费、企业管理费组成。

（1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。

（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

3.盈利，包括利润和税金。

(1)利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

(2)税金：指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。

（1）直接工程费按价目汇总表计算（2）其中：人工费按价目汇总表计算（3）施工技术措施费按价目汇总表计算（4）其中：人工费