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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市住宅新建工程承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程建设标准

3.工程承包方式

3.1承包范围

3.2承包方式

3.3合同工期

4.工程造价及支付方式

4.1工程造价

4.2工程结算

4.3工程款支付方式

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保修

6.工程进度安排

6.1工程阶段划分

6.2各阶段工期

6.3进度款支付

7.合同变更及终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除的程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方：建筑有限公司

1.1.2发包方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2发包方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称：城市住宅新建工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4工程类型：住宅楼

2.5工程建设标准：按照国家相关标准及市相关规定执行

3.工程承包方式

3.1承包范围：包括但不限于土建、装修、安装工程等

3.2承包方式：固定总价承包

3.3合同工期：自合同生效之日起至2025年12月31日止，共计12个月

4.工程造价及支付方式

4.1工程造价：本工程总价为人民币叁仟万元整（00）

4.2工程结算：按照国家相关规定及合同约定进行结算

4.3工程款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件一《工程款支付计划表》

5.工程质量要求

5.1质量标准：符合国家及市有关工程质量标准

5.2质量检验：按照国家及市有关工程质量检验规定执行

5.3质量保修：按照国家及市有关工程质量保修规定执行，保修期为五年

6.工程进度安排

6.1工程阶段划分：分为基础工程、主体工程、装修工程、安装工程四个阶段

6.2各阶段工期：基础工程3个月，主体工程6个月，装修工程3个月，安装工程2个月

6.3进度款支付：按照各阶段工程完成情况进行支付，具体支付节点及比例详见附件一《工程款支付计划表》

7.合同变更及终止

7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需以书面形式签署

7.2.1发包方或承包方提出解除合同，并经双方协商一致

7.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行

7.2.3一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同

7.3.1发包方或承包方提出解除合同，并经双方协商一致

7.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行

7.3.3一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序