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委托物业租售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，是一家专业从事物业管理的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括物业管理、物业咨询、物业租赁等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的经营范围包括房地产开发、房地产销售、房地产咨询等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于物业管理的共同需求，经友好协商，达成一致，甲方委托乙方对其名下的物业进行租售。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保物业租售过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方的自愿原则，乙方具备房地产销售的相关资质和经验，甲方对乙方提供的服务表示认可。双方将共同遵守国家的相关法律法规，诚实守信，公平交易，确保合同的履行。

本合同的签订有利于甲方优化资产配置，提高物业的运营效率，同时乙方通过提供专业的租售服务，实现物业的价值最大化。双方将通过共同努力，实现互利共赢的目标。

本合同的内容包括双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。合同的各个部分都具有研究深度，确保在实际操作中能够切实维护双方的权益。

本合同的签署是甲乙双方真实意愿的表示，合同一旦生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中的争议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业租售过程中的权利和义务，确保物业租售活动的顺利进行，实现甲乙双方的互利共赢。合同的具体内容包括但不限于：物业的租售定价、广告推广、客户接待、签约谈判、款项收取、物业交付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施。

2.租售：指甲方将其名下的物业出租或出售给第三方的行为。

3.租金：指乙方向甲方支付的物业租赁费用。

4.售价：指乙方向甲方支付的物业购买价格。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括物业的权属证明、规划用途、现状等。

2.甲方应对乙方提供的租售服务表示认可，并按照约定时间支付乙方服务费用。

3.甲方应协助乙方完成物业的租售活动，包括但不限于配合看房、签署合同等。

4.甲方应在合同约定的时间内履行物业交付义务，确保物业符合约定的交付条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应对甲方的物业进行全面的了解，并根据市场情况制定合理的租售策略。

2.乙方应承担物业租售活动的宣传推广工作，包括但不限于制作广告、发布信息等。

3.乙方应负责接待客户，解答客户疑问，并协助客户完成租售事宜。

4.乙方应按照合同约定时间向甲方支付租金或售价，并承担物业租售过程中的相关税费。

5.乙方应在合同约定的时间内完成物业的交付手续，确保物业符合约定的交付条件。

第四条价格与支付条件

物业的租金为每月人民币XX元整，售价为人民币XX元整。乙方向甲方支付租金或售价的方式为银行转账，支付时间为合同签订后的七个工作日内。乙方在支付租金或售价时，应提供相关支付凭证，以备甲方核实。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。任何一方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同期满或提前终止后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定履行物业交付义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为售价的1%。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或售价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金或售价的1%。

3.如甲方未按照合同约定提供物业相关资料，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

4.如乙方未按照合同约定完成物业租售活动，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即通知对方，并在合理时间内协商解决。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪