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第

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房产租赁合同书

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/居民身份证号码：

联系地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/居民身份证号码：

联系地址：

联系方式：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将坐落在房屋（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

第二条、甲乙双方议定的上述房地产月租金为元。

租赁期限自××年××月××日至××年××月××日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前日内交付给甲方。付款方式：。

第三条、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

第四条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为用房使用。

第五条、房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

１、上述房地产符合出租房屋使用要求。

２、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

３、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

第六条、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

１、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

２、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

３、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

４、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

５、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

第七条、违约责任

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的‰向乙方加收违约金。

2、任何一方违反本协议约定的，应承担协议中约定的违约责任。本协议中未约定的，应赔偿守约方全部损失。

3、本协议中约定的违约金或违约责任不足以赔偿守约方全部损失的，应赔偿守约方全部损失。

4、守约方全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。

第八条、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

第九条、收款账号及发票信息

1、收款方指定收款账号：

户名：??

账号：??

开户行：??

收款方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，收款方不承担任何责任。

2、发票

本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，收款方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：

名称：??

纳税人识别号：??

地址、电话：??

开户行及账号：??

货物或应税劳务名称：??

增值税率：??

第十条、陈述与保证

1、本合同各方均向其他方承诺：

除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准（如有）。

2、该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。

3、甲方承诺：

具备签订和履行本合同的能力与资质。

4、乙方承诺：

具备签订和履行本合同的能力与资质。

第十一条、保密

1、合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获取的文件及资