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2024年监理工程师资格考试参考书

建设工程合同管理

1.合同法律关系的主体包括自然人、法人和非法人组织。自然人是基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人；法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，分为营利法人、非营利法人和特别法人；非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织，如个人独资企业、合伙企业等。

2.合同担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保；质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保；留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.建设工程施工合同示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立；通用合同条款是一般建设工程所共同具备共性条款，具有规范性、可靠性、完备性和适用性等特点；专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

4.设计合同履行过程中，设计人的主要义务包括：保证设计质量，按照合同约定的时间、进度和质量要求提交设计文件，对设计文件进行技术交底，解决施工中出现的设计问题，参加工程验收等。发包人应提供设计依据文件和基础资料，支付设计费等。

5.施工招标中，资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查，目的是为了排除不合格的投标人，减少招标人的评审工作量，降低招标成本；资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查，通常在评标时进行。

6.某建设工程合同中约定违约金为20万元，同时约定定金为15万元。后因一方违约，给对方造成损失20万元。对方可以要求违约方承担的责任方式有：若选择定金罚则，违约方应双倍返还定金即30万元；若选择违约金，违约方支付20万元违约金，同时赔偿损失20万元（违约金不足以弥补损失时）。

7.甲公司与乙公司签订了一份设备采购合同，合同约定甲公司向乙公司购买一台大型设备，总价500万元。乙公司按照合同约定将设备交付给甲公司，但甲公司未能按时支付货款。乙公司可以采取的措施有：要求甲公司支付货款及逾期利息，若甲公司拒绝支付，乙公司可以通过诉讼或仲裁的方式解决争议，并可以申请对甲公司的财产进行保全。

8.建设工程勘察合同中，勘察人完成勘察工作后，发包人应在收到勘察成果资料后的一定时间内进行验收。如果发包人未在约定时间内验收，视为勘察成果已通过验收。

9.在施工合同履行过程中，因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。

10.监理人在施工合同履行过程中的主要职责包括：审查施工组织设计和专项施工方案，监督工程质量、进度和安全，审核工程计量和工程款支付申请，协调发包人与承包人之间的关系等。

建设工程目标控制（质量、投资、进度）

质量控制

1.工程质量形成过程中，项目可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量。它需要对项目的技术、经济、环境等方面进行全面分析和论证，为项目的决策提供依据。

2.工程勘察是工程设计和施工的重要依据。它包括选址勘察、初步勘察和详细勘察等阶段，通过对工程场地的地质、水文等条件进行勘察，为设计和施工提供准确的地质资料。

3.工程设计是工程质量的决定性环节。设计单位应根据勘察成果和相关规范要求，进行合理的工程设计，确保工程的安全性、适用性和经济性。

4.施工阶段是工程质量的形成阶段。施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，加强施工过程的质量控制，确保每一道工序的质量符合要求。

5.工程质量控制的原则包括：质量第一原则，将工程质量放在首位；以人为核心原则，充分发挥人的积极性和创造性；预防为主原则，加强对施工过程的质量预控；质量标准原则，严格按照质量标准进行质量检验和验收；科学、公正、守法的职业道德规范原则，监理