华润中心商铺租赁合同.docVIP

华润中心商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：_________________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：_________________

联系方式：____________

地址：____________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规定双方在租赁华润中心商铺过程中的权利、义务和责任。

1.2本合同所涉及的商铺位于华润中心，租赁面积为__________平方米。

1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商铺的交付与验收

2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

2.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施、设备是否完好，如有损坏或缺失，乙方应在接收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复或补充。

2.3乙方接收商铺后，应按照甲方提供的商铺使用手册进行合理使用，并负责商铺内的日常维护。

第三章租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付租金的方式为____期支付，每期支付时间为每月__日前。

3.3乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的__%向甲方支付滞纳金。

第四章商铺的使用与管理

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方不得在商铺内进行装修，如需装修，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

4.3乙方应在租赁期限内负责商铺的消防安全、环境卫生等工作，保证商铺的正常运营。

4.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方存在违法经营行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付商铺的，应向乙方支付延迟交付违约金，金额为租金的__%。

5.3乙方未能按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在租赁期间，因违法经营导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺的安全使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于照明、空调、水电等设施。

6.3乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并保证维修、保养工作的安全性。

6.4如乙方在维修、保养过程中造成商铺主体结构或公共设施的损坏，乙方应承担修复费用。

6.5甲方应定期对商铺的公共设施进行安全检查，保证设施的正常运行。

第七章保险责任

7.1甲方应负责购买商铺主体结构的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

7.2乙方应负责购买商铺内部财产的保险，包括但不限于货物保险、设备保险等。

7.3双方应互相提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。

7.4如因乙方原因导致保险发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章商铺的转让与转租

8.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转让给第三方。

8.2乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.3如乙方需要将商铺转让或转租，应提前向甲方提出申请，并提交转让或转租方案。

8.4甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，对乙方的转让或转租申请予以答复。

第九章终止与解除合同

9.1除本合同另有约定外，双方应严格遵守租赁期限，不得提前终止或解除合同。

9.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除合同。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

a)甲方未按约定交付商铺；

b)甲方违反本合同第四章的约定，导致乙方无法正常经营。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方存在违法经营行为；

c)乙方违反本合同第四章的约定，导致商铺无法正常使用。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，尊重合同的约定。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。