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商业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议。

1.2本合同所涉及的商业地产位于：_________________________，建筑面积：________________平方米。

1.3本合同租赁期限为：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

第二章租赁物及用途

2.1甲方出租的商业地产包括：建筑主体、附属设施、装修及设备等，具体详见附件一。

2.2乙方租赁该商业地产的用途为：_____________________________。

2.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，确需改变的，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

第三章租金及支付

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准续租的，甲方应予以优先考虑。

第四章维修及保养

4.1甲方负责租赁物主体结构的维修及保养，保证租赁物符合安全使用标准。

4.2乙方负责租赁物内部设施的维修及保养，保持租赁物的良好使用状态。

4.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担修复费用。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方保证出租的商业地产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内保障乙方的正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地交还给乙方。

5.4甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁物，并享有合同约定的其他权利。

6.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3乙方应按约定支付租金及其他应由乙方承担的费用，不得拖欠或迟延支付。

6.4乙方应合理使用租赁物内的各项设施，按照甲方提供的操作规程进行，不得违规操作。

6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物按现状交还给甲方，如有损坏，应按照甲方的要求修复或赔偿。

第七章质量及安全

7.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保、消防等相关标准，并定期进行检查和维护。

7.2乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证生产经营安全。

7.3乙方应按甲方要求配备必要的安全生产设施和器材，并定期进行安全检查。

7.4如租赁物存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施消除隐患。

第八章保险

8.1甲方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物投保必要的保险，并承担相应的保险费用。

8.2乙方应为其在租赁物内从事的经营活动投保相应的商业保险，并承担保险费用。

8.3保险发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理索赔事宜。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重瑕疵，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方修理、更换或减少租金。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

9.4乙方未按约定用途使用租赁物，造成甲方损失或影响甲方声誉的，乙方应承担相应的责任。

第十章合同的变更、解除和终止

10.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容