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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度历史建筑保护性拆除及修缮合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订的背景是为了保护历史建筑，确保历史文化遗产得到合理利用，根据我国《文物保护法》及相关政策规定，甲方拟对位于（填写历史建筑所在地）的历史建筑进行保护性拆除及修缮。

2.2目的：

本合同的目的在于明确甲乙双方在历史建筑保护性拆除及修缮过程中的权利、义务及责任，确保拆除及修缮工程顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.历史建筑：指具有一定历史、艺术、科学价值，反映特定历史时期、民族特色和地方文化特点的建筑。

2.保护性拆除：指在保留历史建筑原有风貌、结构及材料的基础上，对建筑进行必要的拆除，以满足保护和利用需求。

3.修缮：指对历史建筑进行必要的维修、加固、改造等工程，以恢复其原有功能和使用价值。

3.2关键词解释：

1.甲方：指提出拆除及修缮需求的历史建筑所有者或管理者。

2.乙方：指承担历史建筑拆除及修缮工程的施工单位。

3.拆除及修缮工程：指乙方根据甲方要求，对历史建筑进行保护性拆除及修缮的全部工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方可要求乙方按照合同约定进行拆除及修缮工程。

2.甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量和进度。

3.甲方应提供拆除及修缮工程所需的相关资料和条件。

4.甲方应按照合同约定支付工程款项。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定进行拆除及修缮工程，确保工程质量和进度。

2.乙方应遵守国家有关文物保护法律法规，保护历史建筑原有风貌、结构及材料。

3.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的工程进行整改。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付工程款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为（填写具体时间）。

5.2合同履行地点：

拆除及修缮工程地点：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

乙方根据甲方要求，按照合同约定进行拆除及修缮工程，确保工程质量和进度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，工程验收合格，双方同意终止合同。

2.由于不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方按照终止合同协议约定，处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方预付款。

2.双方应按照合同约定，处理拆除及修缮工程剩余事宜。

3.合同终止不影响双方已履行合同义务及违约责任的追究。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.拆除工程费用：包括但不限于拆除方案设计费、拆除施工费、拆除材料费、拆除运输费等。

2.修缮工程费用：包括但不限于修缮方案设计费、修缮施工费、修缮材料费、修缮设备租赁费等。

3.管理费：包括项目管理、现场监督、协调等费用。

4.保险费：包括建筑意外险、第三者责任险等。

5.其他费用：包括合同约定外的特殊费用。

7.2支付方式：

1.甲方按工程进度分期支付工程款项。

2.甲方应于工程开工前支付合同总价款的30%作为预付款。

3.甲方应于工程进度达到合同约定节点时支付相应款项。

4.工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价款的60%。

5.工程保修期满，甲方应支付合同总价款的10%作为保修金。

7.3支付时间：

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。

2.第一个进度节点款项：工程开工后30日内支付。

3.第二个进度节点款项：工程进度达到60%后30日内支付。

4.第三个进度节点款项：工程进度达到80%后30日内支付。

5.验收合格款项：工程竣工验收合格后30日内支付。

6.保修金：工程保修期满后30日内支付。

7.4支付章件：

1.甲方支付款项时，应提供支付凭证。

2.乙方收到款项后，应向甲方出具收款证明。

3.甲方应在支付款项后的5个工作日内，将支付凭证及收款证明送达乙方。

八、