二零二五年度员工宿舍租赁及物业管理升级合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度员工宿舍租赁及物业管理升级合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方均应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

为明确双方权利义务，下列专业术语作如下解释：

（1）“员工宿舍”指甲方提供给乙方员工使用的住宿场所；

（2）“物业管理升级”指甲方对员工宿舍进行的管理水平和服务质量提升；

（3）“租赁期限”指乙方租赁员工宿舍的时间段。

3.2关键词解释

（1）“甲方”指提供员工宿舍租赁及物业管理服务的出租方；

（2）“乙方”指租赁员工宿舍及接受物业管理服务的承租方；

（3）“物业管理”指甲方对员工宿舍进行的日常维护、环境卫生、安全保卫等工作；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宿费用；

（5）“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费；

（2）甲方有权对乙方租赁的员工宿舍进行必要的装修和改造；

（3）甲方有义务确保员工宿舍的安全、卫生和整洁；

（4）甲方有义务对员工宿舍进行物业管理升级，提高服务质量和居住环境；

（5）甲方有义务按照法律法规和政策规定，维护双方的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合标准的员工宿舍；

（2）乙方有权要求甲方对员工宿舍进行必要的维修和保养；

（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费；

（4）乙方有义务遵守甲方的管理规定，爱护宿舍设施；

（5）乙方有义务配合甲方进行员工宿舍的物业管理升级工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的员工宿舍所在地址。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金；

（2）物业管理费支付：乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业管理费；

（3）物业管理升级：甲方应在本合同履行期间内完成员工宿舍的物业管理升级工作。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商，租金标准为每月人民币____元/间，具体金额以实际租赁房间数量为准。

（2）物业管理费：物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等，标准为每月人民币____元/间。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项现金交付甲方指定的收款人。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；

（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方在支付费用后，应保留相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；

（2）费用确认：甲方应在收到乙方支付的费用后，出具费用确认函，确认收到乙方支付的款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照本合同约定提供符合标准的员工宿舍，或未能履行物业管理升级义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）要求乙方立即支付欠款；

（2）暂停提供物业管理服务；

（3）解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：按欠款金额的____%计算；

（2）赔偿金额：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。

9.2保密期限

保