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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产委托代理出租管理协议1

合同目录

第一章协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

1.4协议期限

1.5协议生效

第二章定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

2.3专用名词

第三章地产概述

3.1地产基本情况

3.2地产权属

3.3地产使用状况

3.4地产租赁情况

第四章委托代理事项

4.1委托代理范围

4.2委托代理方式

4.3委托代理期限

4.4委托代理费用

4.5委托代理权限

第五章租赁代理服务

5.1租赁市场调研

5.2租赁策略制定

5.3租赁广告宣传

5.4租赁客户洽谈

5.5租赁合同签订

5.6租赁合同执行

5.7租赁合同续签

5.8租赁合同解除

5.9租赁合同纠纷处理

5.10租赁合同续租

5.11租赁合同违约处理

第六章代理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整

6.5费用减免

第七章保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息范围

7.3保密期限

7.4违约责任

第八章违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除

8.5违约纠纷解决

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

9.4合同解除通知

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

第十一章其他约定

11.1法律适用

11.2地域管辖

11.3通知送达

11.4合同修改

11.5合同附件

第十二章附则

12.1生效日期

12.2附件

12.3协议份数

12.4附件效力

12.5协议解释权

合同编号202501

第一章协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二五年度商业地产委托代理出租管理协议”。

1.2协议双方

甲方（委托方）：[甲方全称]

乙方（代理方）：[乙方全称]

1.3协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在2025年度内就甲方商业地产的出租管理事宜进行委托代理的具体条款，确保地产出租管理的顺利进行。

1.4协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

1.5协议生效

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

第二章定义与解释

2.1定义

“地产”指甲方拥有的商业地产；

“租赁”指地产的出租活动；

“代理服务”指乙方提供的出租管理服务。

2.2术语解释

“甲方”指本协议的委托方，即地产的所有者；

“乙方”指本协议的代理方，即提供出租管理服务的第三方；

“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

2.3专用名词

“租赁合同”指甲方与承租人签订的地产租赁协议；

“客户”指有意向租赁甲方地产的第三方。

第三章地产概述

3.1地产基本情况

[此处应详细列出地产的地理位置、面积、结构、设施等信息]

3.2地产权属

甲方保证其对地产拥有完全的权属，并有权出租。

3.3地产使用状况

[此处应详细列出地产的现状使用情况，包括已租赁部分和未租赁部分]

3.4地产租赁情况

[此处应详细列出地产的历史租赁情况，包括已租赁合同的主要内容]

第四章委托代理事项

4.1委托代理范围

地产的租赁市场调研；

制定租赁策略；

发布租赁广告；

接待潜在客户；

协助签订租赁合同；

监督租赁合同的执行；

处理租赁合同纠纷；

维护甲方权益。

4.2委托代理方式

直接与客户沟通；

组织看房活动；

协助合同谈判；

提供法律咨询。

4.3委托代理期限

本协议约定的委托代理期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

4.4委托代理费用

甲方同意支付乙方代理费用，具体费用标准如下：

[详细列出费用构成和计算方式]

4.5委托代理权限

乙方在代理权限范围内代表甲方与客户进行沟通和谈判，但不得超越甲方授权范围。

第五章租赁代理服务

5.1租赁市场调研

乙方负责定期对租赁市场进行调研，并向甲方提供市场分析报告。

5.2租赁策略制定

乙方根据市场调研结果，制定合理的租赁策略，提交甲方审批。

5.3租赁广告宣传

乙方负责设计并发布租赁广告，以吸引潜在客户。

5.4租赁客户洽谈

乙方负责接待潜在客户，组织看房活动，并协助甲方与客户签订租赁合同。

5.5租赁合同签订

乙方协助甲方与客户签订租赁合同，并确保合同条款符