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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商务办公楼租赁及配套服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：____________________

1.2甲方（出租方）地址：____________________

1.3甲方（出租方）联系人：____________________

1.4甲方（出租方）联系电话：____________________

1.5乙方（承租方）名称：____________________

1.6乙方（承租方）地址：____________________

1.7乙方（承租方）联系人：____________________

1.8乙方（承租方）联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于____________________商务办公楼的出租权，乙方有意租赁该商务办公楼及其配套设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商务办公楼：指位于____________________，由甲方拥有的用于商务办公的建筑物；

（2）配套设施：指商务办公楼内及周围的相关设施，如电梯、消防设施、停车场等；

（3）租赁期限：指乙方租赁商务办公楼及其配套设施的期限；

（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（5）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理费用。

3.2关键词解释

（1）商务办公楼：商务办公楼系指甲方拥有的、符合国家相关标准的、用于商务办公的建筑物；

（2）配套设施：配套设施系指商务办公楼内及周围的相关设施，包括但不限于电梯、消防设施、停车场、公共区域等；

（3）租赁期限：租赁期限系指乙方租赁商务办公楼及其配套设施的起止日期；

（4）租金：租金系指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括但不限于物业费、公共设施使用费等；

（5）物业管理费：物业管理费系指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安全等费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；

（2）甲方有权对乙方使用商务办公楼及其配套设施的行为进行监督和管理；

（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理；

（4）甲方应确保商务办公楼及其配套设施符合国家相关标准，并承担相应的维修、养护责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商务办公楼及其配套设施；

（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；

（3）乙方应遵守商务办公楼及其配套设施的管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方应合理使用商务办公楼及其配套设施，不得损害他人利益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的商务办公楼地址为：____________________。

5.3合同履行方式

（1）租金及物业管理费按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月费用；

（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，保证商务办公楼及其配套设施的正常使用；

（3）双方应按照合同约定，共同维护商务办公楼及其配套设施的完好。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同；

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应在合同约定的期限内搬离商务办公楼；

（2）甲方或乙方违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应向甲方支付租赁期内剩余租金及物业管理费；

（2）甲方或乙方违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。