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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度商铺房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确双方在商铺房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益得到保障，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商铺：指用于经营商业活动的房屋，包括但不限于店面、柜台、仓储等；

（2）房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）房屋使用权：指对房屋享有占有、使用、收益的权利。

3.2关键词解释：

（1）本合同：指本二零二五年度商铺房屋买卖协议；

（2）甲方：指本合同中的出卖方；

（3）乙方：指本合同中的买受方；

（4）商铺房屋：指本合同所涉及的商铺及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺房屋所有权证明；

（3）甲方有义务保证商铺房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；

（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式交付商铺房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺房屋所有权证明；

（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；

（4）乙方有义务在收到商铺房屋后，按照国家相关法律法规进行合法经营。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起__________个工作日内将商铺房屋交付乙方。

5.2合同履行地点：

商铺房屋的交付地点为：__________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将商铺房屋及相关附属设施交付乙方；

（2）甲方应向乙方提供商铺房屋所有权证明；

（3）甲方应确保商铺房屋不存在任何权利瑕疵。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并协商解决。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；

（3）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）契税、印花税等税费；

（3）物业管理费、水电费等日常运营费用；

（4）其他可能产生的相关费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在签订本合同后，按照国家相关规定自行支付契税、印花税等税费。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起__________个工作日内支付首期购房款，余款应在商铺交付前__________个工作日内支付完毕。

（2）税费支付时间：乙方应在签订本合同后，按照国家相关规定及时支付契税、印花税等税费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方开具的收款凭证。

（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款或税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付商铺房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金；

（2）如甲方提供的商铺房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方