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民间借款抵押合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：乙方因[借款用途]需要，向甲方申请借款。为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产作抵押，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款金额、期限及用途

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.借款期限：本次借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款实际发放日与本合同约定不一致的，以借款实际发放日为借款起始日，借款到期日相应顺延。

3.借款用途：本借款仅限用于[明确借款用途]，乙方不得挪作他用。甲方有权对乙方借款使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应违约责任。

二、借款利率及利息支付方式

1.借款利率：双方约定本次借款年利率为____%。该利率为固定利率，在借款期限内不作调整。

2.利息支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月利息。借款到期时，乙方应一次性归还全部借款本金及剩余未付利息。利息计算公式为：每月利息=借款本金×年利率÷12。

三、抵押财产

1.抵押物详情：乙方以其名下位于[抵押物具体地址]的[房屋/土地等抵押物类型]作为本次借款的抵押担保，该抵押物建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/土地使用权证号为：____________________。抵押物详细信息以相关产权证书登记内容为准。

2.抵押物价值：经双方协商一致，确认该抵押物当前市场价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。此价值仅为双方确定抵押担保范围的参考，不影响抵押物在市场上的实际价值波动。

3.抵押物交付及保管：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将抵押物相关产权证书原件交付给甲方保管。在抵押期间，抵押物由乙方负责妥善保管，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行转让、出租、变卖、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

四、抵押担保范围

1.乙方以抵押物对本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）承担抵押担保责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置，以所得价款优先受偿上述全部债务。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定要求乙方按时足额支付利息、归还借款本金。

在乙方未履行还款义务或出现本合同约定的违约情形时，有权依法处置抵押物，实现债权。

有权对乙方的借款使用情况及抵押物状况进行监督检查。

2.义务

在本合同签订且乙方完成抵押物交付手续后[X]个工作日内，将借款金额足额支付至乙方指定账户。

在乙方履行完本合同约定的还款义务后，应及时将抵押物相关产权证书原件归还乙方，并协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按时足额发放借款。

在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方归还抵押物相关产权证书原件，并协助办理抵押物解除抵押登记手续。

2.义务

按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付利息、归还借款本金。

负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，保持抵押物的完整性，如抵押物发生损毁、灭失或价值减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。若因乙方原因导致抵押物价值不足以担保本合同项下债务的，乙方应另行提供甲方认可的担保。

在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、变卖、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。若乙方确需转让抵押物，应提前通知甲方，且转让所得价款应优先用于偿还本合同项下债务。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。

3.若乙方