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闲置厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方闲置厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的闲置厂房出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.厂房结构及设施设备：厂房为[结构类型]结构，厂房内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施等]，具体设施设备情况以双方现场交接清单为准。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体用途，如工业生产、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及地方政府规定，合法经营，不得在厂房内从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用，上述费用由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还厂房。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且厂房及附属设施设备保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如乙方拖欠租金、水电费等费用，甲方也有权从押金中扣除相应金额。

六、厂房的交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成厂房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方负责厂房的日常维护、保养，确保厂房及附属设施设备正常运行。如需对厂房进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修、改造部分，应无偿移交给甲方。

七、水、电、气及物业管理费用

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

2.物业管理费用：如厂房所在区域有物业管理公司，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费用。物业管理费用包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等服务费用。

八、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全性。因不可抗力等不可归责于乙方的原因导致厂房损坏的，甲方应负责及时修复，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：乙方负责厂房内部设施设备（包括但不限于照明系统、通风设备、生产设备等）以及因乙方装修、改造所增加部分的维修、保养。如因乙方原因导致厂房主体结构损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还厂房：

（1）擅自