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【干货】工程造价价差调整及造价指数的确定

在工程建设过程中，工程结算直接关系到建设单位和施工单位最直接的利益，将决定项目的

最终造价，是建筑工程造价管理十分重要的一个环节。在当今市场变化很快的情况下，构成

项目工程造价的人工、材料、机械费用随着施工工期的长短时间的不确定，如果按照当时招

标时签订的合同价进行不予调整价格的结算就忽略了价格的时间的动态性。因此，在工程结

算过程中实行价格动态管理，合理对待建筑工程价差、减少价格风险对工程造价控制管理有

着举足轻重的影响。在一般的建筑工程中材料的耗用资金约占整个工程造价的60%-70%，是

价差产生的主要原因。而相关价差的问题则以建筑材料价差调整尤为重要。

工程造价价差其实是指：建设工程所需的人工、设备、材料费等，因价格变动对工程造价产

生的变化值。

01工程造价价差及其调整的范围

工程造价价差是指建设工程所需的人工、设备、材料费等，因价格变动对工程造价产生的变

化值。其调整的范围应包括：建筑安装工程费（包括人工费、材料费、施工机械使用费和其

他直接费用、间接费）、设备及工器具购置费和工程建设其他费用。其中：

建筑安装工程费（建安费详情请回顾往期内容）中的人工费：应按国家有关劳动工资政策、

规定及定额人工费的组成内容调整。

设备、材料预算价格：应区别不同的供应渠道、价格形势，以有关主管部门发布的预算价格

及其执行时间为准。同时应扣除必要的设备、材料储备期因素。

施工机械使用费的调整：按规定允许调整的部分（如机械台班费中的燃料动力费、人工费、

车船使用税及养路费）按有关主管部门规定执行。

其他直接费、间接费（直接费、间接费、其他费用详情请回顾往期内容）：应按国家规定的

费用项目内容要求进行调整，对因受物价、税收、收费等变化的影响而使企业费用开支增大

部分，应适时在修订费用定额过程中予以调整。对于预算价格变动而产生的价差部分，可作

为计取其他直接费和间接费的基础。市场价格或实际价格与预算价格的价差部分，不应计取

各项费用。

02工程造价价差调整方法

价差的调整，应区别不同工程，并根据材料、设备价格的不同形式、物资供应方式等对工程

造价影响的程度，规定合理的调整方法。

可按工程概、预算（包括设计变更增减预算）所附的人工工日、主要材料、施工机械台班用

量以及主要设备数量，按有关主管部门定期发布的材料、设备预算价格、人工费及其执行时

间，依据合同规定对已完成工程部分价差进行调整；次要的设备、材料区别不同类型的工程

以价格指数调整。

对不同类型的工程，可分别以建筑安装工程造价、建筑安装工程直接费、工程建设其他费用

等综合造价指数进行调整。

对于使用材料品种较少而数量较大的工程，可采用以人工、材料、施工机械、设备相应的反

向价格指数进行调整。

03工程造价指数的测定

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。可分为：单项

价格指数和综合造价指数。

单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及生产设备报告期价格对基期价

格的变化程度的指标，如人工费、主要材料、施工机械台班和主要生产设备等单项价格指数。

计算式如下：

综合造价指数是综合反映各类工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格

对基期价格变化而影响工程造价程度的指标。如建筑安装工程造价指数，建设项目（或单项

工程）造价指数等。计算式如下：

为使建设项目（或单项工程）造价指数具有一定的准确度，被测算的设备、材料价值，应分

别占建设项目（或单项工程）设备、材料费总值的80%以上。