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×××房地产有限企业×××

项目总体规划方案设计

招标文献

招标人：×××房地产有限企业

××年××月

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

序号

条款

内容

阐明与规定

1

1.1

招标人

×××地产有限企业

2

项目名称

×××总体规划方案设计

3

招标内容

总体规划方案设计

4

建设地点

5

建筑用地

约×××亩

6

建筑面积

7

建设内容

见附表

8

2.1

质量规定及方案设

计周期

符合现行设计规范、规程及××市的有关规定

××天

9

资金来源

10

3.1

投标人资质等级

11

资格审查措施

资格后审和业主实地考察

12

5.1

踏勘现场

自行踏勘

13

招标文献的领取

地点：××市××房地产有限企业

时间：×年×月×日发电子文档

×年×月×日至×年×月×日领取书面文献

14

11.1

投标有效期

××天(从投标截止之日算起)

15

12.1

投标答疑会

书面答疑

16

10.1

投标文献份数

技术标×份

设计图纸展板×套、模型×个

电子文档×份（多媒体演示光盘、U盘各一）

17

投标文献递交地点

及截止时间

地点：××市××房地产有限企业

时间：××年×月×日上午×时

18

开标时间及地点

地点：××市××房地产有限企业

时间：××年×月×日下午××（如有变动另行告知）

此处放置项目大体的地块图，并给红线内各地块编号，并用不一样的填充颜色标示出来。

附表

编号

亩

用地属性（商住/住宅/绿地/教育……）

容积率

限高m

密度%

1

2

3

4

……

二、投标须知

（一）总则

1、招标阐明

本招标项目的招标人为××市××房地产有限企业。

工程概况：该项目总占地约××亩，土地编号及用途见上表。本次招标为邀请招标，优胜方案的设计单位优先参与下阶段规划设计洽谈，招标人有委托此外设计单位的权利。

每个投标单位根据招标文献规定，提交一套完整的项目规划设

计方案。

2、质量规定及方案设计周期

2.1本次招标的质量规定及设计周期见投标须知前附表第×项所述。

3、合格的投标人

3.1在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格且具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合×级资质或建筑工程设计×级资质，投标项目负责人具有×级注册建筑师或××规划师资格，并具有有关规划设计经验及业绩。

4、投标费用及赔偿费原则

4.1投标人应承担其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。

4.2所有投标的文献均不退还，设计方案的所有权归招标人所有。

4.3赔偿原则：优胜方案设计费××万元，其他方案（且不是废标）设计费××万元，废标不支付方案设计费。

4.4优胜方案规划设计单位有免费深入完善修改方案的义务。

4.5支付措施：优胜方案的设计费在评标后×天内支付××万元，剩余的××万元在投标人按招标人的规定完善修改方案后×天内付清；其他方案的××万元设计费在评标后×天内付清。

5、踏勘现场

5.1招标人将按前附表第12项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取需自己负责的有关编制投标文献所需的所有资料。

5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人既有的能使投标人运用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

5.3投标人及其人员通过招标人的容许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

（二）招标文献

6、招标文献的构成

6.1招标文献除如下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文献的构成部份，对投标人起约束作用。

招标文献包括下列内容：

投标须知

×××规划设计任务书（见附件）

投标文献格式

有关资料

6.2投标人按前附表第13项规定的时间领取招标文献后，应仔细检查招标文献的所有内容，如有残缺应在领到招标文献后3日内提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同步应认真审阅招标文献中所有的事项、格式、条款和规范规定等，假如投标人的投标文献没有按照招标文献规定提交所有资料或者投标文献没有对招标文献做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。

7、招标文献的澄清

7.1如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在答疑会上进行解释或直接以书面形式将答疑内容发送给投标人。

8、招标文献的修改

8.1招标文献的修改将以书面形式告知所有投标人，招标文献的修改作为招标文献的构成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式告知招标人确定已收到修改文献。

8.2招标文献、招标文献澄清(答疑)纪要、招标文献修改补充告知内容均以书面明确的内容为准。当招标文献、修改补充告知、澄清(答疑)纪要内容互相矛盾时，以最