商铺标准租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺标准租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺设施：______

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途，不得用于其他任何违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

三、交付与使用

1.商铺交付

甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方，乙方应于交付后______个工作日内进行验收。

2.商铺使用

乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

四、费用与责任

1.费用承担

租赁期间，商铺的水、电、燃气等费用由______方承担。

商铺的维修费用由______方承担，具体维修范围和责任由双方另行约定。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回商铺。

义务：

保证商铺的合法出租，提供符合合同约定的商铺。

按照合同约定维护商铺的基本设施，确保商铺处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构。

有权在租赁期间正常使用商铺，并享有合同约定的权益。

义务：

按时支付租金，遵守商铺管理规定。

未经甲方同意，不得转租或转借商铺给第三方使用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住商铺前应自行检查商铺设施，确认无损坏或质量问题。

甲方应在乙方入住后______个工作日内（具体时长）对商铺进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺设施、设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.保证金

合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将剩余的租金或保证金退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止合同，应赔偿乙方因提前终止合同造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%支付滞纳金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，或造成商铺设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通