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《物业维修管理合同》

编号：__________

甲方（物业）：__________，地址：__________；

乙方（业主）：__________，地址：__________。

鉴于甲方为__________小区的物业管理方，乙方为该小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为维护物业管理秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，就甲方对乙方房屋的维修管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方房屋的维修管理责任，确保乙方房屋的安全、舒适和正常使用。

二、合同背景：甲方作为物业管理方，负责对乙方房屋及其配套设施进行日常维修管理；乙方作为业主，享有房屋的居住权，并承担相应的维修管理责任。为保障双方的合法权益，双方经协商一致，订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.乙方房屋及其配套设施的日常维修保养：甲方应负责对乙方房屋及其配套设施进行定期检查、维修保养，确保设施设备的正常运行和使用安全。

2.维修服务及时性：甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行现场勘查，并在合理的时间内完成维修工作。

3.维修费用承担：甲方应承担乙方房屋及配套设施的正常维修费用，但乙方应承担因人为损坏或不当使用造成的维修费用。

4.维修质量保证：甲方应确保维修质量符合国家标准和行业规范，对维修质量承担相应的责任。

5.信息公开透明：甲方应定期向乙方公布维修保养计划、费用支出等情况，保障乙方的知情权。

6.争议解决：在维修过程中，如发生争议，甲方应积极配合乙方进行协商解决，并在合理期限内予以答复。

乙方责任和义务：

1.维修申请及时性：乙方应在发现房屋及配套设施存在问题时，及时向甲方提出维修申请，并配合甲方进行现场勘查。

2.维修费用支付：乙方应按照甲方提供的维修费用清单，在规定的时间内支付维修费用。

3.维修现场配合：乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的通行和便利条件。

4.维修质量监督：乙方有权对维修质量进行监督，如有不合格之处，应向甲方提出，并要求重新维修。

5.维修记录保存：乙方应妥善保管甲方提供的维修记录，以便日后查询和维权。

6.争议解决：在维修过程中，如发生争议，乙方应积极配合甲方进行协商解决，并在合理期限内予以答复。

双方应遵守国家有关法律法规，切实履行本合同约定的责任和义务，共同维护物业管理秩序和业主权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的维修管理服务总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：甲方完成维修项目后，乙方应在收到甲方提交的维修报告及发票之日起__________个工作日内，向甲方支付已完成维修项目金额的__________%作为进度款。

3.尾款：本合同约定的维修管理服务完成后，甲方提交验收报告且乙方验收合格后，乙方应在收到验收报告之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余合同金额的__________%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：如因乙方原因导致维修项目增加或延长，甲方有权向乙方收取相应的额外费用，具体费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内支付。

三、支付条件：

1.甲方提供的维修服务符合合同约定，且乙方已验收合格。

2.甲方已向乙方提供完整的维修报告、发票等相关凭证。

3.乙方已按照合同约定支付相应款项。

四、逾期支付：

1.若乙方未按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

2.若甲方未按合同约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、税费承担：

本合同项下的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

双方应严格按照本条款约定的金额和支付方式进行款项的支付，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间完成维修服务，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方提供的维修服务不符合合同约定或行业标准，乙方有权要求甲方重新维修，并赔偿由此造成的损失。

c.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

b.