南京二手房买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房买卖合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

乙方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

乙方保证房屋装修状况与描述相符。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方提供的房屋，总价为______元（大写：______）。

甲方支付方式：______。

2.付款时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元。

甲方应在房屋交付前支付房屋尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时交付房屋，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

甲方未按时支付房款，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在隐瞒的瑕疵，有权要求乙方承担相应责任。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收，如发现房屋不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或退款。

义务：

在合同签订后按照约定的时间支付房款。

在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间支付房款。

在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定使用房屋。

义务：

向甲方提供真实、完整的房屋信息。

确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、装修状况等。

六、房屋过户与税费

1.过户手续

乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。

甲方应配合乙方完成过户手续，并承担相应的税费。

2.税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定应由甲方承担的部分外，其余税费由双方按照约定比例分担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______（详细地址）。

八、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中