买卖土地的协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖土地的协议书二零二五年

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地名称与位置

土地名称为______，位于______（详细位置描述）。

土地面积为______平方米（或亩），四至范围为______。

2.土地使用性质

土地使用性质为______，具体用途为______。

二、买卖条件

1.买卖价格

土地买卖价格为______元/平方米（或亩），总价为______元。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______日内支付总价款的______%，剩余款项在土地交付使用后______日内付清。

三、交付与使用

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.使用条件

甲方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定的用途合理使用土地。

四、其他条款

1.争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的土地进行实地考察和评估，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据土地实际用途调整土地使用计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付土地款项，并按照合同约定办理土地过户手续。

为乙方办理土地过户提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付土地款项。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付土地，并确保土地符合合同约定的条件。

对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.过户手续

双方应按照国家相关法律法规的规定，在______个工作日内完成土地过户手续。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成土地交付且甲方办理完过户手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本买卖土地协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。