房屋抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如具体门牌号、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______。

乙方同意将上述房屋作为抵押物，为甲方提供担保。

2.抵押条件

抵押物的所有权、使用权、收益权等权利均归乙方所有，但乙方需承担抵押物的维护和保养责任。

抵押物不得擅自出售、赠与、出租、抵押或进行其他任何形式的处置，未经甲方书面同意不得变更抵押物的用途。

乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷，且不存在任何未决诉讼或仲裁。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

乙方同意以其房屋为抵押，向甲方提供______元的抵押担保。

甲方有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的评估报告，并据此调整抵押金额。

2.抵押期限

本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为______年（具体时长）。

抵押期满后，乙方应按照约定及时归还抵押物，并办理抵押注销手续。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在抵押期间内，按照甲方要求的时间和方式，将抵押物交由甲方指定的第三方机构进行保管。

甲方有权在任何时间要求乙方提供抵押物的占有权证明。

2.交房地点

抵押物交房地点为甲方指定的第三方机构所在地，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）要求乙方立即履行合同义务；

（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）依法拍卖抵押物，优先受偿甲方债权。

2.争议解决

双方对本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行占有和保管，并有权在抵押期间对抵押物进行检查。

有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的使用情况报告。

义务：

在抵押期间，确保抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。

按照合同约定支付抵押担保金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在抵押期间不得侵害其抵押物的权益。

有权在抵押期满后，按照合同约定取回抵押物。

义务：

保持抵押物的完好，不得擅自对抵押物进行改造或处分。

按时支付抵押担保金。

六、抵押物的保管与使用

1.保管责任

甲方负责保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失或被非法占有。

乙方应向甲方提供抵押物的使用情况，包括但不限于租赁情况、维修保养情况等。

2.使用限制

抵押期间，乙方不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出借或进行其他形式的处分。

如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的责任。

七、抵押担保金的支付与退还

1.支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付抵押担保金。

甲方应出具收款凭证，确认收到抵押担保金。

2.退还条件

在抵押期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应将抵押担保金退还给乙方。

如因乙方违约导致抵押权实现，抵押担保金将用于抵偿甲方的债权。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行保管义务，导致抵押物毁损、灭失或被非法占有，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方未按时退还抵押担保金，每逾期一天，应按照抵押担保金金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付抵押担保金，每逾期一天，应按照抵押担保金金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违约导致甲方债权无法实现，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押担保合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除