二零二五二手房按揭购房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房按揭购房协议书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号等）。

乙方同意向甲方提供按揭贷款，用于购买上述房屋。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方申请的贷款金额为______元。

乙方同意向甲方提供上述金额的按揭贷款。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款。

甲方应按照约定的还款计划，每月（或每季度）按时偿还贷款本金及利息。

2.还款期限

甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房实际情况调整贷款金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付首付款及贷款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供入住手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付首付款及贷款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋名称、地址、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放（如有）

乙方应在收到首付款后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付首付款及贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、质量提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合