二零二五小区商铺物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小区商铺物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：二零二五小区物业服务中心

甲方地址：二零二五小区物业管理处

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：二零二五小区商铺业主委员会

乙方地址：二零二五小区商铺楼

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.保安服务，包括小区出入口管理、巡逻等；

b.清洁服务，包括公共区域清洁、垃圾清运等；

c.绿化服务，包括小区绿化养护、植物浇水等；

d.设施设备维护，包括电梯、消防设施等；

e.公共秩序维护，包括小区内部交通秩序管理等。

2.服务标准

甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方应按照甲方制定的收费标准，支付物业服务费用。

2.支付方式

乙方应于每月______日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

三、服务期限与违约责任

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方有权对乙方进行必要的物业管理，乙方应予以配合。

2.乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议，甲方应认真听取并予以改进。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

对乙方提出的合理意见和建议，应予以重视并及时处理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量提出意见和建议。

如发现甲方未按照合同约定提供服务，有权要求甲方整改或赔偿损失。

义务：

遵守小区管理规定，配合甲方进行物业服务工作。

及时支付物业服务费用。

六、服务质量与监督

1.服务质量

甲方应确保提供的物业服务达到约定的质量标准，具体标准由双方另行书面约定。

2.监督方式

乙方可以通过书面形式对甲方提供的物业服务进行监督，甲方应予以配合。

七、服务费用调整

1.调整原则

服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，具体调整方式和幅度由双方另行书面约定。

2.调整程序

服务费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务