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房产抵押物置换协议

编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因资金周转需求，愿意将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供贷款，乙方同意接受抵押物作为贷款的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押物作为贷款担保的具体条款，并就双方的权利义务进行约定。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方申请贷款[贷款金额]元，乙方同意在甲方提供抵押物的前提下，向其发放贷款。

三、抵押物信息：抵押物为位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

四、抵押权人权利义务：乙方有权在贷款到期后，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。乙方有权对抵押物的现状、权属等情况进行核实。

五、甲方权利义务：甲方应按时偿还贷款本息，如逾期还款，乙方有权按照贷款合同约定处理。甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有法律责任。

六、争议解决：双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

七、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权合法、有效，并在本协议签订前已取得抵押物所有权证书。

2.甲方有义务向乙方提供抵押物的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应在乙方要求下，及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立的法律效力。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.甲方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.甲方应配合乙方对抵押物的查封、扣押等保全措施，并承担由此产生的相关费用。

7.甲方在贷款期限内如需提前清偿贷款，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。

乙方（抵押权人）责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，按时足额发放贷款给甲方。

2.乙方有义务对抵押物的权属、现状等进行核实，确保抵押物的真实性和有效性。

3.乙方应在抵押权设立后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。

4.乙方应保护甲方的合法权益，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

5.乙方在贷款到期或甲方违约时，有权按照法律规定和本协议约定处置抵押物。

6.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因遭受损害。

7.乙方在抵押物处置过程中，应优先偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分应退还甲方或甲方指定的其他账户。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时足额发放贷款。

2.甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定提前清偿贷款。

3.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件，并核实抵押物的真实性和有效性。

4.乙方有权在贷款到期或甲方违约时，依法处置抵押物以优先受偿。

5.双方均有权在争议解决过程中，要求仲裁机构或法院依法维护自身合法权益。

双方义务：

1.双方应诚信履行本协议约定的各项义务。

2.双方应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害国家利益和社会公共利益。

3.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，协商解决可能出现的争议。

4.双方在履行本协议过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]元整），该金额为双方就抵押物置换所达成的协议金额。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本协议签订后[具体天数]个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

2.贷款用途：甲方承诺将所贷款项用于[贷款用途]，并保证贷款用途的合法性和合规性。

3.还款方式：

a.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

b.还款计划应包括分期还款和/或一次性还款，具体还款计划由双方另行协商确定。

4.额外费用：

a.甲方应承担因贷款而产生的所有额外费用，包括但不限于贷款利息、抵押登记费用、评估费用等。

b.乙方在贷款发放前，有权要求甲方支付上述额外费用，甲方应予以配合。

5.逾期还款：

a.若甲方未按约定的还款日期偿还贷款，乙方有权按照贷款合同约定收取逾期利息。

b.逾期利息的计算方式、逾期期限等具体条款，双方应在贷款合同中明确约定。

6.支付条件：

a.甲方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得以非法手段获取资金。

b.乙方有权要求甲方提供相关财务证明，以证实甲方支付资金的合法性和真实性。

三、财务报告

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