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工业厂房租赁关于技术合作协议

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房，且乙方有意租赁该厂房用于其生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工业厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方厂房，用于其技术合作项目的实施与生产。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

三、租赁范围：甲方将位于[具体地址]的工业厂房及其附属设施，包括但不限于生产设备、仓储设施等，出租给乙方使用。

四、租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费用。

五、租赁期间的管理与维护：乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，对租赁厂房进行合理使用、维护和管理。

六、违约责任：双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的工业厂房符合国家相关法律法规的要求，具备安全生产条件，并保证厂房及其附属设施在租赁期间处于良好的使用状态。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁厂房及其附属设施的使用权，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应遵守国家关于租赁房屋的税收政策，依法纳税。

4.甲方有义务在租赁期间对租赁厂房进行必要的修缮和维护，确保乙方生产活动的正常进行。

5.甲方应配合乙方进行技术合作项目的实施，提供必要的协助和支持。

6.甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变厂房的用途或结构。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时足额支付租赁费用，并遵守国家关于租赁房屋的法律法规。

2.乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全，并承担由此产生的责任。

4.乙方应按照国家环保法律法规，确保生产过程中不产生污染，并对污染行为负责。

5.乙方应妥善保管租赁厂房及其附属设施，防止损坏和丢失。

6.乙方应按照甲方要求，对租赁厂房进行定期维护，保持其良好的使用状态。

7.乙方在租赁期间，如需进行技术合作项目的实施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

8.乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租赁费用，并有权对乙方违约行为追究责任。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的租赁厂房及其附属设施，并有权要求甲方履行修缮和维护义务。

3.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

2.双方应本着诚实信用的原则，相互尊重，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本租赁合同的租赁费用总额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付租赁费用的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。

2.按月支付：自租赁期开始之日起，乙方应每月向甲方支付租赁费用的[具体比例]%，即人民币[每月支付金额]元整，支付日期为每月的[具体日期]。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元整作为保证金，该保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

4.额外费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、维修费等额外费用，由乙方按照实际发生额向甲方支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体转账信息由甲方在收到乙方支付指令前提供。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应确保款项到达甲方指定的账户，并注明“工业厂房租赁费用”字样，以便甲方及时核对。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]%，并有权根据实际情况采取必要的法律措施。

四、财务结算：

1.双方应于每月的[具体日期]前，对上月产生的费用进行结算，并按照结算结果进行支付。

2.租赁期满或合同解除时，双方应进行最终结算，并结清所有未支付的费用。

五、税收承担：

1.乙方应依法承担租赁期间产生的所有税费，包括但不