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高层商务写字楼租赁合同协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

1.3合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：________________

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2租赁期间，双方应遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。

1.6租赁物

1.6.1租赁物名称：____________________

1.6.2租赁物位置：____________________

1.6.3租赁物面积：____________________平方米

1.6.4租赁物用途：____________________

第二章租赁物交付与验收

2.1租赁物交付

2.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方。

2.1.2甲方交付的租赁物应满足合同约定的使用条件。

2.2租赁物验收

2.2.1乙方应在收到租赁物后的____个工作日内进行验收。

2.2.2乙方验收时应检查租赁物的使用状态、设施设备等情况。

2.2.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币____元整（大写：_____________________）。

3.1.2租金支付方式：乙方应按月支付租金。

3.2租金支付时间

3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3违约责任

3.3.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取滞纳金。

第四章押金

4.1押金金额

4.1.1押金总额：人民币____元整（大写：_____________________）。

4.2押金支付时间

4.2.1乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。

4.3押金退还

4.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。

第五章修缮与维护

5.1修缮责任

5.1.1租赁物在使用过程中，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

5.1.2因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

5.2维护责任

5.2.1租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化等。

5.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁物及公共设施。

5.3物业管理费用

5.3.1乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费用。

5.4装修改造

5.4.1乙方如需对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.4.2装修改造完成后，乙方应恢复原状，不得改变租赁物的结构。

5.4.3装修改造期间，乙方应采取必要的安全措施，保证施工安全。

5.4.4乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、污染环境的活动。

第六章附属设施与服务

6.1公共设施

6.1.1租赁物内公共设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

6.1.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改动。

6.2物业管理服务

6.2.1甲方应委托物业管理公司对租赁物进行管理。

6.2.2物业管理公司应提供以下服务：

6.2.2.124小时安保服务；

6.2.2.2清洁服务；

6.2.2.3维修服务；

6.2.2.4公共区域绿化、美化服务。

6.3通讯设施

6.3.1租赁物内应配备电话、网络等通讯设施。

6.3.2乙方有权自行选择通讯服务提供商，并承担相关费用。

6.4停车服务

6.4.1租赁物内设有停车位，乙方需向物业管理公司申请停车。

6.4.2停车费用按物业管理公司规定执行。

第七章使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方仅可按合同约定的用途使用租赁物。

7.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.2不得使用项目

7.2.1乙方不得在租赁物内进行以下活动：

7.2.1.1生产、储存、经营危险品；

7.2.1.2非法经营；

7.2.1.3损坏租赁物及公共设施；

7.2.1.4损害公共安全。

7.3限制用途变更

7.3.1如乙方需变更租