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房地产经纪代理销售服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（受托方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，甲方委托乙方提供房地产经纪代理销售服务，双方为平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所指房地产，是指甲方拥有合法产权的位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”）。

第二章委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售标的房地产，乙方应当严格按照本合同的约定进行销售活动。

2.2甲方授权乙方在合同有效期内，以乙方的名义与购买方签订房地产买卖合同，并办理相关手续。

2.3甲方承诺，标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且标的房地产已具备销售条件。

第三章乙方义务

3.1乙方应当根据甲方的委托，积极寻找购买方，并尽力促成标的房地产的销售。

3.2乙方应当保证在合同有效期内，对标的房地产进行充分的市场调查，了解市场行情，为甲方提供合理的销售价格建议。

3.3乙方应当遵循诚实信用的原则，向购买方提供真实、准确、完整的房地产信息，并保证购买方了解标的房地产的实际情况。

3.4乙方应当及时将购买方的购房意向及购房条件通知甲方，并协助甲方与购买方进行洽谈。

第四章甲方义务

4.1甲方应当保证标的房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应当向乙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于房地产证、身份证明等。

4.3甲方应当协助乙方办理标的房地产的销售手续，包括但不限于签订房地产买卖合同、办理过户手续等。

4.4甲方应当按照本合同的约定，及时支付乙方代理销售服务费。

第五章代理销售服务费及支付

5.1甲方同意按照本合同约定的比例支付乙方代理销售服务费，具体比例为：标的房地产销售价格的_____%。

5.2代理销售服务费的支付时间为：乙方与购买方签订房地产买卖合同并办理过户手续后____个工作日内。

5.3甲方支付代理销售服务费时，应按照乙方提供的账户信息进行支付。

5.4若甲方未能按照约定支付代理销售服务费，乙方有权暂停代理销售服务，直至甲方支付完毕。

第六章销售价格及调整

第七章销售期限及延期

第八章违约责任

第九章争议解决

第十章其他约定

第十一章保密

第十二章合同的生效、变更与终止

第十三章合同的解除

第十四章法律适用

第十五章其他事项

第六章销售价格及调整

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供标的房地产的销售底价。

6.2乙方应根据市场行情及购买方意愿，向甲方提出合理的销售价格建议。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价进行销售。

6.4如市场行情发生变化，甲方有权根据乙方提供的市场分析报告，对销售底价进行调整。

6.5调整销售底价时，甲方应书面通知乙方，并重新确认销售价格。

第七章销售期限及延期

7.1本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

7.2在合同有效期内，乙方未能完成标的房地产销售，双方可协商延期，延长期限最长不超过____个月。

7.3延长期限需双方签订书面协议，并明确延长期限内的相关事项。

7.4若在延长期限结束后，乙方仍未完成标的房地产销售，本合同自动终止。

第八章违约责任

8.1若乙方未按照本合同的约定履行代理销售义务，导致标的房地产未能如期销售，乙方应承担违约责任。

8.2违约责任包括但不限于：支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

8.3若甲方未按照本合同的约定支付代理销售服务费，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为未支付服务费的_____%。

8.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违