成都小区物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都小区物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：成都小区物业管理

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：02888888888

法定代表人：

乙方（业主方）：

乙方名称：

乙方地址：成都市区路号栋单元

乙方联系方式法定代表人：

一、物业管理服务内容

1.物业服务项目

甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、秩序维护等。

2.服务标准

甲方将按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。

乙方应遵守小区规章制度，共同维护小区环境与秩序。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括物业费、公共能耗费、维修基金等。

物业费按月收取，具体收费标准按照《成都市物业管理条例》执行。

2.收费方式

物业管理费用由乙方在每月的指定日期前支付至甲方指定的账户。

三、物业管理期限与合同履行

1.期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，确保小区环境整洁、秩序良好。

及时响应乙方的合理需求，提供必要的帮助和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

有权就物业管理服务提出建议和意见，甲方应认真听取并合理处理。

义务：

遵守小区规章制度，共同维护小区环境与秩序。

按时支付物业管理费用，不得拖欠。

六、服务质量与标准

1.服务质量

甲方应提供符合国家相关标准和行业规范的服务质量。

甲方应定期对服务质量进行自查，并及时改进不足。

2.服务标准

物业管理服务标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、秩序维护等方面的具体要求。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业管理费用按月支付，具体收费标准按照《成都市物业管理条例》执行。

乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费用至甲方指定的账户。

2.结算

物业管理费用的结算应清晰、透明，甲方应提供详细的费用清单。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业管理费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照物业管理费用的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本物业管理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行