委托物业管理协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托物业管理协议合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业管理区域进行综合管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理服务规范，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居住环境的舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照本协议约定，按期向乙方支付物业管理服务费用。服务费用为______元/（单位），支付方式为______。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。

2.甲方义务

甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方进行物业管理活动，遵守物业管理规定。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费用，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

4.乙方义务

乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居住环境的舒适。

四、违约责任

1.违约情形

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任

违约方应承担违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行投诉和整改要求。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并采取措施予以纠正。

义务：

按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居住环境的舒适。

定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况和存在的问题。

六、服务质量的监督与评价

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅服务记录等方式进行。

甲方有权要求乙方对服务过程中存在的问题进行整改。

2.评价方式

甲方应于每年年底对乙方一年的物业管理服务进行全面评价，评价结果作为下一年度服务费用的依据之一。

七、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

2.争议处理期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出书面解决方案，未能达成一致意见的，应向物业管理相关行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

八、协议终止与解除

1.协议终止

本协议期满或双方协商一致后，本协议自动终止。

2.协议解除

如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

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