土地利用规划总论.ppt

廖什的市场区位论把生产区位和市场区位结合起来，其实质是研究土地利用问题上，加入一个重要的经济因素，以便更密切地结合经济发展形势，考虑市场情况对工业用地作科学配置，使得土地的工业利用更趋合理和高效。影响区域选择的因素称为“区位因素”，包括经济因素、社会政治因素、自然因素等。经济因素运输条件；劳动成本；原材料费用；市场区域；贸易关系等社会政治因素城市规划；产业政策；环境政策；国家保护政策；城市基础设施；就业岗位等自然因素土地自然特性；矿产质量；环境条件；气候条件等区位决策合理性标准：（1）最低运输费用和最低生产成本（2）最大市场区域和最大利润；（3）最低购置价格；（4）最好的生产生活条件和最理想的环境。依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。理论指导意义12我国春秋战国时期（公元6世纪至3世纪)——“永续利用”思想的产生。1972年第一次人类环境会议——“只有一个地球”；1987年世界环境与发展委员会（WECJ）向联合国大会正式提出可持续发展模式；1992年巴西联合国环境与发展大会（VNCED）通过的《里约宣言》，提出环境与发展必须协调。布伦特兰报告《我们共同的未来》中，持续发展被定义为：持续发展是既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。理论发展0102（三）持续利用理论01可持续性。在对人类有意义的时间和空间尺度上，支配这一生存空间的生物、物理、化学定律所规定的限度内，环境资源对人类福利需求的可承受能力或可承载能力。02持续发展。既满足当代人的需要，又不对后代人满足需要的能力构成危害的发展。2、理论核心内容持续利用是可持续发展思想在资源利用领域内的具体应用。1993年FAO发表《持续土地管理评价大纲》将持续土地利用定义为“将技术政策和旨在同时关心社会经济原理与环境的活动结合在一起，即同时考虑以下几点：保持和提高生产力（生产性）、降低生产风险（安全性）、保护自然资源潜力和防止土壤与水质的退化（保持性）、经济上可行（可行性）和社会可以接受（接受性）。土地持续利用的必要性——土地面积有限性1990年2月在印度新德里国际土地持续利用系统研讨会上正式提出持续土地利用的思想。土地数量有限性和土地需求增长性构成持续利用的特殊矛盾。土地持续利用的可能性——土地利用可持续性建立立体的土地观和土地利用观解决好土地利用的系统性和外部性问题开展土地利用项目费用/效益分析实行土地资源资产化管理理论指导意义12（四）生态经济理论生态学（Ecology）产生于1866年，是德国动物学家海克尔提出的，是研究生物与环境之间相互关系的科学。生态经济学是20世纪50年代产生的由生态学和经济学互相交叉而形成的一门学科，它是从经济学角度，研究生态经济复合系统的结构、功能及其演替规律的一门学科。生态学Ecology经济学Economics景观生态学（1937）LandscapeEcology地生态学Geoecology生态经济学Ecolomics土地生态经济学Geoecolomics1、生态经济学及其思想土地利用不仅是自然技术问题和社会经济问题，而且也是一个资源合理利用和环境保护的生态经济问题，同时承受着客观上存在的自然、经济和生态规律的制约。1土地生态经济系统是由土地生态系统与土地经济系统在特定的地域空间里耦合而成的生态经济复合系统。人类利用土地资源时，必须要有一个整体观念、全局观念和系统观念，考虑到土地生态经济系统的内部和外部的各种相互关系，不能只考虑对土地的利用，而忽视土地的开发、整治和利用对系统内其他要素和周围环境的不利影响。22、对土地利用规划的指导意义（五）人地协调理论人地关系即人类与其赖以生存和发展的地球环境之间的关系。古代环境决定论人类活动受制于自然环境近代征服自然论过分强调人类的主观能动作用