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办学场地租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有办学场地的所有者，具备相关的产权证明和合法经营资质，有权将场地出租给承租方用于办学目的。

1.2承租方

承租方为依法设立的办学机构，具备从事教育教学活动的相关资质和条件，有意愿租赁出租方的场地用于开展办学业务。

第二章：租赁场地

2.1场地基本信息

租赁场地位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，场地的结构为[具体结构]，具备基本的教学、办公等功能设施。

2.2场地用途

该场地仅用于承租方的办学活动，包括但不限于教学、培训、考试等相关业务，不得用于其他非法或不适当的用途。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]年。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租金按照每月每平方米[具体单价]元计算，每月租金总额为[具体租金金额]元。租金自租赁开始之日起按月支付，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

4.2支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。转账支付时应注明租金支付的月份和租赁场地的相关信息，以保证租金支付的准确性和可追溯性。

第五章：场地交付及使用

5.1交付时间

出租方应在[交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合合同约定的基本条件和要求。承租方应在收到场地后及时进行验收，如发觉场地存在问题或不符合约定条件，应在[验收期限]日内书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改，直至场地符合约定条件。

5.2场地使用限制

承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得进行违法违规的活动。同时承租方应遵守出租方制定的场地使用管理制度，不得对场地进行损坏、改造或擅自转租等行为。如承租方违反场地使用限制规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除合同，要求承租方承担相应的违约责任。

第六章：维修及保养

出租方应负责租赁场地的公共部分的维修和保养，包括但不限于建筑物的主体结构、公共卫生间、走廊、电梯等。承租方应负责其使用范围内的场地及设施的维修和保养，如教学设备、办公家具等。如因承租方使用不当或故意造成场地及设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。

第七章：违约责任

1.若承租方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。

2.若承租方违反场地使用限制规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权扣除承租方的保证金作为违约金。如承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。

3.若出租方未按照合同约定的时间交付场地或未履行场地维修保养义务，给承租方造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

第八章：合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

3.一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日