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兄弟合作建房协议书
合同编号：__________
甲方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、前言
1.背景
鉴于甲乙双方为兄弟关系，为了改善居住条件，共同商议决定合作建房。
2.目的
通过合作建房，实现资源共享，共同打造舒适的居住环境，并明确双方的权利和义务。
二、合作双方
1.甲方信息
甲方具备一定的资金实力，愿意投入资金参与建房项目。
2.乙方信息
乙方拥有一块合适的建房土地，并具备相关的建房经验和技术。
三、建房项目基本信息
1.建房地址
建房地址位于[具体地址]，该土地为乙方所有，土地使用证编号为[证号]。
2.房屋规划与设计
（1）房屋设计将委托专业的设计公司进行，设计方案需经甲乙双方共同确认。
（2）房屋规划为[具体规划内容，如层数、户型、面积等]，以满足双方的居住需求。
四、合作方式
1.双方责任与义务
（1）甲方责任与义务
负责提供建房所需的部分资金，按照约定的时间和金额将资金交付给乙方。
参与建房过程中的重要决策，如设计方案的选择、施工队伍的确定等。
协助乙方办理与建房相关的各种手续和文件。
（2）乙方责任与义务
负责提供建房土地，并保证土地的合法性和无争议性。
承担建房项目的组织和管理工作，包括施工队伍的招聘、材料的采购等。
按照设计方案和施工标准进行施工，保证房屋质量和施工安全。
定期向甲方汇报建房进度和资金使用情况。
2.资金投入与分配
（1）建房总预算为[具体金额]元，甲方投入资金[具体金额]元，乙方投入资金[具体金额]元。
（2）资金投入方式为：甲方在[具体时间]前将首批资金[具体金额]元交付给乙方，剩余资金根据建房进度分期支付；乙方在项目启动时投入自有资金[具体金额]元，并负责筹集不足部分的资金。
（3）房屋建成后，按照双方的投入比例分配房屋产权和收益。
五、建房进度与时间安排
1.各个阶段的时间节点
（1）设计阶段：自本协议签订之日起[具体时间]内，完成房屋设计方案，并经双方确认。
（2）施工准备阶段：在设计方案确认后[具体时间]内，完成施工队伍的招聘、材料的采购等准备工作。
（3）基础施工阶段：自施工准备工作完成后[具体时间]内，完成房屋基础施工。
（4）主体施工阶段：在基础施工完成后[具体时间]内，完成房屋主体结构施工。
（5）装修施工阶段：在主体施工完成后[具体时间]内，完成房屋的装修施工。
（6）竣工验收阶段：在装修施工完成后[具体时间]内，完成房屋的竣工验收。
2.进度监督与调整机制
（1）甲乙双方共同成立建房进度监督小组，定期对建房进度进行检查和监督。
（2）如因不可抗力或其他特殊原因导致建房进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整建房进度和时间安排。
六、房屋质量与验收
1.质量标准
房屋质量应符合国家和地方相关标准及规范，以及双方共同确认的设计方案和施工要求。
2.验收程序与标准
（1）分阶段验收
基础工程验收：在基础工程完工后，由乙方组织甲方及相关专业人员进行验收，验收合格后方可进行下一步施工。
主体结构验收：在主体结构完工后，由乙方组织甲方及相关专业人员进行验收，验收合格后方可进行装修施工。
装修工程验收：在装修工程完工后，由乙方组织甲方及相关专业人员进行验收，验收合格后方可视为房屋竣工。
（2）竣工验收
在房屋全部工程完工后，由乙方组织甲方及相关部门进行竣工验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设备等方面，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。
（3）如验收不合格，乙方应负责在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。
七、产权与权益分配
1.房屋产权归属
房屋建成后，根据双方的投入比例，甲方享有[具体比例]的房屋产权，乙方享有[具体比例]的房屋产权。
2.权益分配方式
（1）房屋出租收益：如房屋出租，租金收益按照双方的产权比例进行分配。
（2）房屋出售收益：如房屋出售，出售收益按照双方的产权比例进行分配。
（3）其他收益：如因房屋产生的其他收益，也按照双方的产权比例进行分配。
八、费用分担与财务管理
1.各项费用的分担方式
（1）建房过程中产生的各项费用，包括设计费、施工费、材料费、监理费等，按照双方的投入比例进行分担。
（2）房屋建成后的物业管理费、水电费等日常费用，由双方按照各自使用的面积比例进行分担。
2.财务管理制度
（1）乙方应设立专门的建房账户，用于归集建房资金和支付各项费用。甲方有权对建房账户进行监督和查询。
（2）乙方应定期向甲方提供建房
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