民间房产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间房产抵押合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产名称：______

房产地址：______

房产应具备合法的产权证明文件，如房产证等。

2.房产价值评估

甲方同意将其名下的房产作为抵押物，乙方对房产进行评估，评估价值为______元。

二、抵押贷款

1.贷款金额

甲方同意向乙方贷款______元，用于______用途。

2.贷款利率与期限

贷款利率为______%，贷款期限为______年。

三、抵押权设立

1.抵押登记

甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将房产抵押权设立于乙方名下。

2.抵押担保范围

本抵押合同项下的贷款金额及利息、违约金、实现抵押权的费用等均为抵押担保范围。

四、还款与解除抵押

1.还款方式

甲方应按合同约定的还款计划定期向乙方支付贷款本息。

2.解除抵押

在甲方还清全部贷款本息后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续，解除抵押。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和审查，如发现房产不符合要求，有权拒绝抵押。

有权根据贷款需求调整抵押房产的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的房产作为抵押物。

为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供房产证等文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接受抵押房产后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件提供贷款。

对甲方提供的与房产相关的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房产评估与审查

1.评估方式

乙方应对甲方提供的房产进行评估，评估结果作为抵押贷款的依据。

甲方应在收到评估结果后的______个工作日内（具体时长）确认评估结果，如有异议，应在收到评估结果后的______个工作日内（具体时长）提出。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的房产价值、权属状况以及国家相关标准为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新评估等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划定期向乙方支付贷款本息。

3.还款期限

贷款期限为______年，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责重新发放符合要求的贷款，并按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______