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2025年物业三楼级管理制度协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对物业三楼进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，确保物业三楼的管理工作有序、高效地进行，为业主提供优质的服务。

二、签订背景

甲方作为物业三楼的业主，为维护自身权益，决定委托乙方对物业三楼进行管理。乙方接受甲方委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

三、合同内容

本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责物业三楼的安全、卫生、环境、设施设备的管理和维护工作。

1.2乙方应确保物业三楼的公共区域、电梯、楼梯、消防通道等设施设备正常运行，并及时修复故障。

1.3乙方应定期对物业三楼进行清洁、消毒，保持环境卫生。

1.4乙方应负责物业三楼的安全巡逻，确保业主生命财产安全。

1.5乙方应按照甲方要求，组织物业三楼的业主大会，代表业主参与物业管理工作。

第二条质量标准

2.1乙方应按照国家相关标准和规范，确保物业三楼的管理服务质量。

2.2乙方应定期对物业三楼进行自检，确保各项管理工作达到合同约定的标准。

2.3乙方应接受甲方和业主的监督，对提出的问题及时整改。

第三条价格支付

3.1乙方提供的管理服务费用为人民币________元/年。

3.2乙方应在每年的第一个季度内，向甲方提交上一年度的管理服务费用结算报告，甲方应在收到报告后一个月内支付相应费用。

3.3乙方提供的管理服务费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.2若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自签订之日起至物业三楼管理服务结束之日止有效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有物业三楼的财产所有权，有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

1.2甲方应按时足额支付乙方管理服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

1.3甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督，对不符合质量标准的服务提出整改要求。

1.4甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的工作场所和设施。

1.5甲方有权要求乙方在物业管理工作中遵守国家法律法规和行业标准。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有按照本协议约定提供物业管理服务的权利，有权要求甲方支付管理服务费用。

2.2乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准，认真履行物业管理职责。

2.3乙方应定期对物业三楼进行巡查，确保设施设备的正常运行和环境卫生。

2.4乙方应建立健全物业管理档案，对业主信息、维修记录等资料进行妥善保管。

2.5乙方应接受甲方和业主的监督，对业主的合理意见和建议及时回应和改进。

2.6乙方应按照甲方要求，组织物业三楼的业主大会，参与物业管理工作。

三、合作方式

3.1甲方与乙方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论物业管理工作的进展和问题。

3.2双方应通过书面形式及时沟通，包括但不限于服务报告、费用结算、问题反馈等。

3.3乙方应设立物业管理服务热线，接受业主的咨询和投诉，并在规定时间内给予答复。

3.4甲方和乙方应共同制定年度物业管理计划，明确工作目标和措施。

3.5双方应定期对物业管理工作进行总结和评估，共同改进服务质量。

3.6双方在物业管理过程中应相互支持，共同维护物业三楼的和谐氛围。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在合同期限内提供符合约定的物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和评估。

4.2乙方有权要求甲方按时支付管理服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件和资源