二零二五贵阳前期物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五贵阳前期物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：贵阳物业管理公司

甲方地址：贵阳市区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：贵阳某小区业主委员会

乙方地址：贵阳市区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容

1.服务项目

1.1房屋及配套设施的维修、养护；

1.2公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

1.3电梯、消防、安防等设施的运行维护；

1.4业主委员会委托的其他服务事项。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业标准，确保业主的生活环境舒适、安全、整洁。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，每月物业服务费为人民币______元（大写：______）。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

乙方应于每月______日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。

2.违约责任

乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付______的滞纳金。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贵阳市区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益得到保障。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，对甲方提供的服务有监督和评价的权利。

如因甲方原因导致服务不符合要求，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

义务：

积极配合甲方的工作，按时缴纳物业服务费。

遵守小区规章制度，维护小区的公共秩序。

六、服务质量与标准

1.服务质量

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业标准，确保小区业主的生活质量。

2.服务标准

甲方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。

七、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，每月物业服务费为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故中断服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应按照应缴金额的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反小区规章制度，造成小区秩序混乱，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务费标准、小区管理方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后____