二零二五二手房的购房定金协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房的购房定金协议

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源基本情况：______（包括面积、户型、装修情况等）。

乙方保证房源信息的真实性，且房源未设置任何权利负担。

2.购房要求

甲方对购房房源有明确的购买意愿，并同意按照协议约定支付定金。

甲方承诺在协议签订后的一定期限内（具体时长）完成购房手续。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元。

2.定金支付方式

甲方应在协议签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

乙方应在收到定金后______个工作日内向甲方出具定金收据。

三、定金退还与解除协议

1.定金退还

（1）乙方提供的房源信息与实际不符；

（2）房源存在权利负担，影响甲方购房；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）其他经双方协商一致应退还定金的情况。

2.解除协议

甲方有权在协议签订后______个工作日内无理由解除协议，并要求乙方退还定金。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.如本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源进行实地查看和核实，如发现房源信息与实际情况不符，有权要求解除协议。

有权在协议签订后的一定期限内提出购房意向，并有权在支付定金后撤销购房意向。

义务：

在协议签订后，按照约定支付定金。

在约定的时间内完成购房手续，并按照约定支付购房款。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如甲方未按照约定支付定金，有权解除协议。

义务：

提供真实、准确的房源信息。

在协议有效期内，不得将房源出售或抵押给第三方。

六、定金退还与解除协议

1.定金退还

（1）房源信息严重失实，甲方无法购房；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）其他经双方协商一致应退还定金的情况。

2.解除协议

甲方有权在协议签订后的一定期限内无理由解除协议，并要求乙方退还定金。

七、付款方式与期限

1.定金支付

甲方应在协议签订后的______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

2.购房款支付

甲方应在签订购房合同后______个工作日内，支付剩余的购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照约定完成购房手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供真实房源信息，应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方未按照约定退还定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格