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物业房屋维修合同

合同编号：__________

甲方（物业使用人/业主）：[具体物业使用人/业主名称]，地址：[具体联系地址]，联系方式：[具体联系方式]。

乙方（物业服务企业）：[具体物业服务企业名称]，地址：[具体联系地址]，联系方式：[具体联系方式]。

第一章：合同双方

1.1甲方（业主/物业使用人）

甲方是物业的合法使用人或业主，享有合法使用物业的权利，并应按照本合同的约定履行相应的义务。

1.2乙方（物业服务企业）

乙方是具备相应资质和服务能力的物业服务企业，负责对物业进行维修、管理和服务等工作，应按照本合同的约定履行义务，提供优质的服务。

第二章：维修项目

2.1维修范围

包括但不限于物业的公共部位、共用设施设备等，如外墙、屋顶、楼梯、电梯、给排水系统、电气系统等的维修和保养。

2.2维修标准

维修应符合国家和地方相关标准以及行业规范，保证维修后的物业设施设备能够正常运行，达到安全、可靠、美观的要求。维修过程中应使用合格的材料和配件，维修后的质量应保证在一定的使用期限内。

第三章：维修期限

乙方应在接到甲方维修申请后的[具体天数]内安排维修人员进行现场查看和评估，并在[具体天数]内完成维修工作。如遇特殊情况，经双方协商同意后可适当延长维修期限，但应提前通知甲方。

第四章：维修费用

4.1费用承担

维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由甲方承担。

4.2费用支付方式

乙方应在维修工作完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后的[具体天数]内进行审核并支付维修费用。支付方式可以通过银行转账、现金等方式进行。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供维修服务，对维修工作进行监督和检查。甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的协助和便利，如提供维修所需的场地、设施等。甲方应遵守物业的管理规定，不得损坏物业设施设备或影响维修工作的正常进行。

5.2乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定收取维修费用，要求甲方配合维修工作。乙方应按照维修标准和期限进行维修工作，保证维修质量。乙方应定期对物业设施设备进行检查和保养，预防维修的发生。乙方应建立维修档案，记录维修情况和费用等信息。

第六章：维修程序

6.1维修申请

甲方发觉物业设施设备存在问题或需要维修时，应及时向乙方提出维修申请。申请可以通过书面形式、电话、邮件等方式进行，应注明维修项目、维修地点、维修时间等信息。

6.2维修确认

乙方收到甲方的维修申请后，应在[具体天数]内安排维修人员进行现场查看和评估，确认维修项目和维修费用，并将确认结果通知甲方。如乙方认为维修项目不属于本合同约定的维修范围，应向甲方说明理由。

6.3维修实施

乙方在确认维修项目后，应按照维修标准和期限进行维修工作。维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，保证维修人员和甲方的人身安全。维修完成后，乙方应清理维修现场，将维修后的物业设施设备恢复原状，并通知甲方进行验收。

第七章：质量保证

乙方对维修后的物业设施设备提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题导致物业设施设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换。质量保证期的期限为[具体天数]。

第八章：违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。如乙方未按照本合同的约定提供维修服务或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失；如甲方未按照本合同的约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息或采取其他法律措施。

第九章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：合同生效与终止

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至维修项目完成并支付维修费用后终止。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日