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福州市物业服务合同备案证明

福州市物业效劳合同备案证明有关的物业治理文本，福州市物业效劳合同备案证明编号：(物业企业名称)：你单位提交的关于(工程名称)物业效劳合同的备案材料收悉，现同意赐予备案，备案主要内容如下：一、工程名称：......

福州市物业效劳合同备案证明

编号：

(物业企业名称)：

你单位提交的关于(工程名称)物业效劳合同的备案材料收悉，现同意赐予备案，备案主要内容如下：

一、工程名称：

二、托付单位：

三、工程地址：

四、总建筑面积：

五、物业效劳合同期限：

特此证明。

福州市区(县、市)房管局(建立局)

年月日

抄送：街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会

--end--

篇2：物业效劳合同空白文本

物业效劳合同空白文本

第一章本合同当事人

第一条：

甲方(业主)：

地址：

乙方(物业治理公司)：

地址：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方托付乙方对其市路号供应物业治理效劳，订立本合同。

其次条物业治理效劳期限为年，自本合同签字之日起生效。

其次章治理效劳事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与治理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和治理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进展安全监控。

第十一条治理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业治理效劳。

2.监视乙方治理效劳工作及实施制度的执行状况。

3.有权向有关行政治理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其治理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业治理规章，帮助乙方做好物业治理工作和宣传、文化活动。

7.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业治理遗留的问题。

8.如需进展室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修治理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。

9.在本物业范围内，不得有以下行为：

(1)损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、外形和规格)，擅自转变房屋设计用途、功能和布局：

(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);

(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

(4)违章搭建;

(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(6)随便倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

(7)擅拘束物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

(9)未经有关部门批准设置摊点;

(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。